Cadastre de Frémainville
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INSEE95253Code postal 95450509 habitants21 voies et 198 adressesPlan local d'urbanisme, Fremainville
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 607 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 70 %, de 2 179 à 3 706 €/m².
- 20192 584 €5 ventes
- 20203 200 €3 ventes
- 20213 836 €4 ventes
- 20222 917 €11 ventes
- 20233 065 €5 ventes
- 20243 706 €7 ventes
- 20252 607 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 607 € | 2 |
| 2024 | 3 706 € | 7 |
| 2023 | 3 065 € | 5 |
| 2022 | 2 917 € | 11 |
| 2021 | 3 836 € | 4 |
| 2020 | 3 200 € | 3 |
| 2019 | 2 584 € | 5 |
| 2018 | 2 574 € | 9 |
| 2017 | 2 536 € | 7 |
| 2016 | 2 608 € | 5 |
| 2015 | 2 500 € | 9 |
| 2014 | 2 179 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Pavé5 ventes · 3 781 €/m²
- Rue du Bout Sirop4 ventes · 2 615 €/m²
- Rue du Bourg4 ventes · 2 857 €/m²
- Rue du Puits3 ventes · 3 201 €/m²
- Rue des Ormeteaux3 ventes · 3 538 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,62 €/m²entre 9,10 et 14,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,62 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 069 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 33 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,20 €/m²entre 13,60 et 19,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 18,74 €/m²entre 15,65 et 22,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,02 €/m²entre 11,04 et 15,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 842 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 693 € pour 37 m², 3 pièces et plus 937 € pour 72 m², maison 1 069 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFremainville
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 249 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Frémainville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Frémainville
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/2014
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Frémainville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,05 %
Commune 29,13 %, intercommunalité 2,92 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,85 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,54 point. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 8,93 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,73 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,75 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,85 points29,20 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 8,93 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,73 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,20 % | 8,16 % |
| 2021 | 30,53 % | 8,25 % |
| 2022 | 31,06 % | 8,25 % |
| 2023 | 31,34 % | 9,05 % |
| 2024 | 32,05 % | 9,05 % |
| 2025 | 32,05 % | 9,70 % |
En 2020 : 9,49 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 2,53 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vexin Centre.
Les voies de Frémainville
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Grue16
- Chemin de la Tuilerie1
- Chemin de Mantes7
- Chemin de Wy Dit Joli Village2
- Chemin Vicinal N 31
- Impasse du Bout Sirop2
- Impasses du Moulin a Vent10
- Place Albert Hamot6
- Rue de la Cavée4
- Rue de la Source17
- Rue de la Tourelle4
- Rue des Ormeteaux21
- Rue du Bois Galius1
- Rue du Bourg14
- Rue du Bout Sirop22
- Rue du Chateau20
- Rue du Pavé19
- Rue du Puits16
- Rue du Trianon4
- Rue du Verger9
- Sente sous l’Eglise2
Autres communes du département
Val-d'Oise