Cadastre de l'Ajoupa-Bouillon
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE97201Code postal 972161 693 habitants89 voies, 912 adressesPLU L'Ajoupa-Bouillon
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,01 €/m²entre 9,93 et 17,04 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 13,01 €/m² par mois charges comprises, soit 677 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Martinique 15,03 €/m², la commune 13 % en dessous ; France 10,00 €/m², la commune 30 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,91 €/m²entre 13,77 et 23,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 11,87 €/m²entre 9,29 et 15,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Maison
- 11,29 €/m²entre 7,59 et 16,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 677 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 663 € pour 37 m², 3 pièces et plus 855 € pour 72 m², maison 1 039 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUL'Ajoupa-Bouillon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
0 des 997 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 58 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU L'Ajoupa-Bouillon. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le plan cadastral de l'Ajoupa-Bouillon en DXF
DGFiP, plan cadastral informatisé vecteur, licence ouverte, millésime 2026-06-01
7
898 Ko en tout. Le fichier est gratuit et réutilisable : c'est le plan de la DGFiP lui-même, pas une copie.
Chaque feuille est une archive .tar.bz2 qui contient un fichier .DXF en Lambert-93, ouvert par AutoCAD, QGIS, LibreCAD ou SketchUp. Sous Windows, il faut 7-Zip pour l'ouvrir.
Un plan d'impôt, pas un bornage
Le plan cadastral informatisé est le plan de l'impôt foncier : il dit le découpage des parcelles et le bâti, il ne borne pas un terrain. Seul un géomètre-expert fixe une limite de propriété.
Une feuille couvre un quartier entier, pas une parcelle. Pour un seul terrain, le plan d'une parcelle en donne un DXF prêt à ouvrir, avec ses voisines et le bâti.
Le plan entier du département et les autres formats — EDIGÉO, et les projections coniques conformes — se prennent sur cadastre.data.gouv.fr ; l'archive du département entier est ce fichier.
Permis de construire de l'Ajoupa-Bouillon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur L'Ajoupa-Bouillon
Géorisques
Sismicité 5 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 5 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 5 - forteZone 5 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/09/2017
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Eruption volcanique
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Cyclone / Ouragan (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Ajoupa-Bouillonnaturel
- PPRN-Multi - Ajoupa-Bouillonnaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à l'Ajoupa-Bouillon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
57,37 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 5,8 points. Repères en 2025, en moyenne : Martinique 48,72 %, la commune 8,65 points au-dessus ; France 39,78 %, la commune 17,59 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 19,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 76,37 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé57,37 % en 2020
- Martinique, moyenne des communes
- 48,72 %en 2025, la commune 8,65 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,59 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 57,37 % | 13,20 % |
| 2021 | 57,37 % | 17,50 % |
| 2022 | 57,37 % | 17,50 % |
| 2023 | 57,37 % | 17,50 % |
| 2024 | 57,37 % | 17,50 % |
| 2025 | 57,37 % | 19,00 % |
En 2020 : 28,75 % pour la commune, 19,49 % pour le département et 9,13 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays Nord Martinique.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de l'Ajoupa-Bouillon
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée Bellechasse2
- Allée Boudou1
- Allée de la Bananeraie10
- Allée Déruel4
- Allée des Acacias2
- Allée des Alpinias8
- Allée des Bambous1
- Allée des Cocotiers4
- Allée des Moubins33
- Allée des Palmiers4
- Allée Grandvisir-Clerc3
- Avenue de la Résistance55
- Avenue des Fromagers66
- Avenue Man Dèdette23
- Boulevard de l'Unité109
- Chemin de la Distillerie7
- Chemin de Reynal1
- Chemin des Gorges17
- Chemin du Muletier7
- Chemin Josapha6
- Chemin Koussou7
- Chemin Marchal7
- Chemin Misié Jéniis7
- Chemin Mondzi5
- Chemin Moothamah2
- Chemin Toulouse1
- Chemin Trianon5
- Cour Boulon2
- Cour des Balisiers7
- Cour Landally3
- Cour Man Adrien5
- Cour Marceau6
- Cour Mouzouké2
- Cour Suzanne4
- Cour Suzette3
- Cour Voisin6
- Impasse Abel4
- Impasse Aboulaï8
- Impasse Allaguy-Salachy6
- Impasse Babin4
- Impasse Cadol3
- Impasse Chérubin3
- Impasse de la Plantation2
- Impasse Démaré9
- Impasse Dérond2
- Impasse des Anthuriums11
- Impasse des Bougainvilliers5
- Impasse des Calebassiers1
- Impasse des Coquelicots2
- Impasse des Mandariniers2
- Impasse des Orchidées3
- Impasse Eden3
- Impasse Franciné7
- Impasse Hillion7
- Impasse Jean-Joseph2
- Impasse Louis-Achille3
- Impasse Man Armongon9
- Impasse Man Émile4
- Impasse Man Gaston3
- Impasse Manzè Fina2
- Impasse Mayo7
- Impasse Mercédès6
- Impasse Nol2
- Impasse Nolas6
- Impasse Rosette1
- Impasse Sévérin2
- Impasse Siger1
- Impasse Sinnama9
- Impasse Solo-Renard3
- Impasse Tino6
- Impasse Valliamé7
- Impasse Virassamy5
- Route de l'Aileron3
- Route des Jardins19
- Route des Pommes Roses17
- Route Joachim Omère51
- Route Madeleine Jouyé de Grandmaison121
- Route Nationale 310
- Rue Adrien Rustal3
- Rue de Quenty5
- Rue des Colibris23
- Rue des Pipirit10
- Rue des Sucriers13
- Rue du Cimetière4
- Rue du Cordonnier17
- Rue du Temple6
- Rue Ilmany et Marie-Louise10
- Ruelle du 22 Mai3
- Ruelle Sonson2
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur L'Ajoupa-Bouillon, la commune.
Autres communes du département
Martinique
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