Cadastre de Paris
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INSEE750562 103 778 habitants20 arrondissements
Les 20 arrondissements de Paris
INSEE, population municipale ; DGFiP, valeurs foncières 2025 ; ANIL, loyers d'annonce ; SSMSI, délinquance enregistrée
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| Arrondissement | Maison, €/m² | Appartement, €/m² | Ventes 2025 | Appartement, €/m² | 1 ou 2 pièces | 3 pièces et plus | Maison |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paris 1er arrondissement15 114 hab. | — | 12 091 | 440 | 35,38 | 38,11 | 36,11 | 26,45 |
| Paris 2e arrondissement19 847 hab. | — | 11 111 | 564 | 34,98 | 36,87 | 33,34 | 18,51 |
| Paris 3e arrondissement32 179 hab. | — | 11 893 | 1 025 | 36,27 | 38,70 | 34,48 | 18,51 |
| Paris 4e arrondissement27 332 hab. | — | 12 775 | 778 | 37,76 | 40,43 | 36,49 | 18,51 |
| Paris 5e arrondissement55 252 hab. | — | 11 791 | 1 191 | 34,62 | 36,28 | 34,24 | 26,45 |
| Paris 6e arrondissement40 389 hab. | — | 14 091 | 1 144 | 37,89 | 40,17 | 37,61 | 26,45 |
| Paris 7e arrondissement48 015 hab. | — | 13 889 | 1 381 | 36,54 | 39,19 | 36,04 | 26,45 |
| Paris 8e arrondissement35 317 hab. | — | 11 994 | 1 280 | 36,09 | 39,07 | 35,88 | 26,45 |
| Paris 9e arrondissement57 271 hab. | — | 10 833 | 1 700 | 33,55 | 36,21 | 32,13 | 26,45 |
| Paris 10e arrondissement83 873 hab. | — | 9 276 | 1 994 | 31,22 | 32,74 | 30,21 | 24,79 |
| Paris 11e arrondissement138 170 hab. | — | 9 923 | 3 204 | 31,72 | 33,28 | 30,42 | 24,79 |
| Paris 12e arrondissement138 024 hab. | — | 9 037 | 2 150 | 30,26 | 32,32 | 28,43 | 18,51 |
| Paris 13e arrondissement181 271 hab. | 12 200 | 8 627 | 1 894 | 30,36 | 32,67 | 28,03 | 22,56 |
| Paris 14e arrondissement136 455 hab. | 13 485 | 9 417 | 2 162 | 31,26 | 33,10 | 30,21 | 22,56 |
| Paris 15e arrondissement229 713 hab. | — | 9 481 | 4 130 | 31,72 | 33,49 | 30,75 | 26,45 |
| Paris 16e arrondissement159 386 hab. | 16 051 | 10 857 | 3 820 | 33,40 | 35,49 | 33,65 | 26,45 |
| Paris 17e arrondissement159 212 hab. | — | 10 052 | 3 513 | 32,69 | 34,56 | 31,86 | 26,45 |
| Paris 18e arrondissement183 127 hab. | 15 987 | 8 846 | 3 958 | 29,81 | 31,60 | 28,09 | 24,79 |
| Paris 19e arrondissement178 691 hab. | 13 273 | 8 014 | 2 025 | 27,70 | 30,02 | 26,05 | 24,79 |
| Paris 20e arrondissement185 140 hab. | 10 250 | 8 333 | 2 507 | 28,64 | 30,96 | 26,51 | 24,79 |
Le prix dans la ville
DGFiP, demandes de valeurs foncières, millésime 2025
9 704 €/m²
Médiane de 29 021 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 40 811 ventes dans la ville.
- L'arrondissement le plus cher
- Paris 6e arrondissement14 091 €/m² l'appartement, 727 ventes
- Le moins cher
- Paris 19e arrondissement8 014 €/m² l'appartement, 1 512 ventes
12 488 €/m²
Médiane de 145 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 40 811 ventes dans la ville.
Le loyer dans la ville
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
32,13 €/m²entre 25,36 et 40,77 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 32,13 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 671 € pour 52 m². La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la ville est 221 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 33,96 €/m²entre 26,89 et 42,94 €/m²
- 3 pièces et plus
- 31,67 €/m²entre 25,07 et 40,07 €/m²
- Maison
- 24,66 €/m²entre 13,06 et 46,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Loyers encadrés depuis juillet 2019 : le simulateur de service-public.gouv.fr.
Par mois, charges comprises : appartement 1 671 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 1 257 € pour 37 m², 3 pièces et plus 2 280 € pour 72 m², maison 2 269 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
A bisla tension la plus forte de France
Prêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent. Le document d'urbanisme et le zonage d'une parcelle se lisent sur la page de sa voie, dans son arrondissement.
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Taxe foncière à Paris
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
20,50 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 19,28 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,21 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 26,71 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7 points13,50 % en 2020
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 19,28 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 13,50 % | 6,21 % |
| 2021 | 13,50 % | 6,21 % |
| 2022 | 13,50 % | 6,21 % |
| 2023 | 20,50 % | 6,21 % |
| 2024 | 20,50 % | 6,21 % |
| 2025 | 20,50 % | 6,21 % |
Autres communes du département
Paris