Cadastre de Petit-Mesnil
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INSEE10286Code postal 10500203 habitants16 voies et 136 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Vendeuvre-Soulaines
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 505 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 2019700 €3 ventes
- 20201 372 €1 vente
- 20211 579 €4 ventes
- 20221 346 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 506 €2 ventes
- 20251 505 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 505 € | 1 |
| 2024 | 1 506 € | 2 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 346 € | 3 |
| 2021 | 1 579 € | 4 |
| 2020 | 1 372 € | 1 |
| 2019 | 700 € | 3 |
| 2018 | 1 288 € | 1 |
| 2017 | 1 035 € | 3 |
| 2016 | 1 000 € | 3 |
| 2015 | 1 006 € | 4 |
| 2014 | 1 264 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Baulieu4 ventes · 1 748 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,67 €/m²entre 5,27 et 8,44 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,67 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 614 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aube) est de 7,38 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,91 €/m²entre 6,04 et 10,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,69 €/m²entre 7,90 et 11,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,39 €/m²entre 6,48 et 10,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 411 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 359 € pour 37 m², 3 pièces et plus 604 € pour 72 m², maison 614 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Vendeuvre-Soulaines
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 382 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Petit-Mesnil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Petit-Mesnil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/07/2021
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Petit-Mesnil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,89 %
Commune 31,45 %, intercommunalité 1,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,04 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,15 points. En 2025, la moyenne du département (Aube) est de 44,77 %, et la commune est 11,88 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,89 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,53 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,42 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,04 point32,85 % en 2020
- Aube, moyenne des communes
- 44,77 %en 2025, la commune 11,88 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,89 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,85 % | 8,38 % |
| 2021 | 32,83 % | 9,02 % |
| 2022 | 32,84 % | 9,29 % |
| 2023 | 32,86 % | 9,75 % |
| 2024 | 32,88 % | 10,53 % |
| 2025 | 32,89 % | 10,53 % |
En 2020 : 12,03 % pour la commune, 19,42 % pour le département et 1,40 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Vendeuvre-Soulaines.
Les voies de Petit-Mesnil
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Bergerie1
- Chemin Rural de la Voie du Bois1
- Place de la Mairie1
- Rue de Baulieu8
- Rue de Chaumesnil1
- Rue de Fortune5
- Rue de l'Ecole2
- Rue de l'Eglise2
- Rue de l'Etang Vieux5
- Rue de la Garenne17
- Rue de la Giberie61
- Rue de la Potence9
- Rue des Anemones6
- Rue des Patures1
- Rue du Noyer Labeaume5
- Rue du Vieux Moulin5
Autres communes du département
Aube