Cadastre de Pirou
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INSEE50403Code postal 507701 514 habitants168 voies et 1 981 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 795 €/m²
Médiane de 51 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 117 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 1 896 à 2 795 €/m².
- 20191 941 €44 ventes
- 20202 000 €45 ventes
- 20212 316 €54 ventes
- 20222 584 €42 ventes
- 20232 975 €26 ventes
- 20242 328 €40 ventes
- 20252 795 €51 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 795 € | 51 |
| 2024 | 2 328 € | 40 |
| 2023 | 2 975 € | 26 |
| 2022 | 2 584 € | 42 |
| 2021 | 2 316 € | 54 |
| 2020 | 2 000 € | 45 |
| 2019 | 1 941 € | 44 |
| 2018 | 1 731 € | 43 |
| 2017 | 1 960 € | 50 |
| 2016 | 1 692 € | 37 |
| 2015 | 1 370 € | 28 |
| 2014 | 1 896 € | 32 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Fernand Desplanques3 423 €/m² · 7 ventes
- Rue des Mésanges3 077 €/m² · 7 ventes
- Residence les Maisons de la Plage2 857 €/m² · 27 ventes
- Rue des Fauvettes2 847 €/m² · 5 ventes
- Village la Barberie2 286 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Residence les Maisons de la Plage27 ventes · 2 857 €/m²
- Village la Barberie12 ventes · 2 286 €/m²
- Village Bourgogne10 ventes · 2 085 €/m²
- Rue des Mésanges7 ventes · 3 077 €/m²
- Rue Fernand Desplanques7 ventes · 3 423 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,80 €/m²entre 6,67 et 11,62 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,80 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 810 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,56 €/m²entre 7,48 et 12,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,86 €/m²entre 8,26 et 14,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,04 €/m²entre 5,35 et 9,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 497 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 402 € pour 37 m², 3 pièces et plus 507 € pour 72 m², maison 810 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 37 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pirou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pirou
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/01/2010
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRN-L - Agon-Coutainville à Bretteville-sur-Aynaturel
Taxe foncière à Pirou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,98 %
Commune 39,58 %, intercommunalité 6,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,67 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 5,05 points. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 0,16 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,2 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 19,79 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,77 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,67 point45,31 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 0,16 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,2 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,31 % | 14,74 % |
| 2021 | 45,46 % | 15,70 % |
| 2022 | 45,59 % | 16,61 % |
| 2023 | 45,72 % | 19,29 % |
| 2024 | 45,85 % | 19,79 % |
| 2025 | 45,98 % | 19,79 % |
En 2020 : 18,16 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 5,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Côte Ouest Centre Manche.
Les voies de Pirou
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bourgogne32
- Chemin des Matelots24
- Chemin du Télégraphe21
- Cité de la Calière28
- Le Bas de la Rue32
- Le Haut de la Rue50
- Residence les Maisons de la Plage123
- Route d'Armanville37
- Rue Colette25
- Rue de Bretagne22
- Rue de l’Eventard29
- Rue de la Barberie75
- Rue des 20 Libraires24
- Rue des Alouettes30
- Rue des Bergeronnettes44
- Rue des Bouvreuils21
- Rue des Chardonnerets23
- Rue des Cigognes26
- Rue des Colombes23
- Rue des Fauvettes23
- Rue des Hirondelles59
- Rue des Mésanges40
- Rue des Mouettes26
- Rue des Tourterelles36
- Rue du Moitier36
- Rue Fernand Desplanques35
- Rue Huguet de Sémonville31
- Vge les Miellettes23
- Village Bourgogne27
- Village la Lucasserie22
- Armanville1
- Avenue de la Conte9
- Avenue de la Villa3
- Boulevard Beau Rivage12
- Boulevard de la Mer9
- Boulevard sous la Dune17
- Charrière de la Bergerie6
- Chemin de la Bouillotte7
- Chemin des Bouillons1
- Chemin des Dondaines1
- Chemin des Ruinettes1
- Chemin du Hameau10
- Chemin du Puits a Layou3
- Domaine Pierre Jean2
- Ferme de la Demeure2
- Hacqueville7
- Impasse de la Martinique2
- Impasse de la Riverie17
- Impasse de la Vallée1
- Impasse des Alouettes1
- Impasse des Canaris5
- Impasse des Chardons Bleus5
- Impasse des Goëlands6
- Impasse des Mousses2
- Impasse des Oyats5
- Impasse du Puits Cadet5
- Impasse du Puits des Jeunes2
- Impasse Julien James2
- La Brunetiere13
- La Couillarderie3
- La Croix1
- La Devise4
- La Felixerie11
- La Gauderie2
- La Grande Cour8
- La Gringorerie8
- La Mazoterie2
- La Montagne3
- La Moriniere1
- La Pierre4
- La Piloterie11
- La Rapillerie1
- La Sagerie1
- La Tournerie1
- La Vignonnerie14
- Le Chateau2
- Le Far West3
- Le Lu4
- Le Roqueret2
- Les Croutes1
- Les Mareaux1
- Maison Neuve2
- Pkg des Ecoles1
- Place Alphonse Fautrat3
- Place de l’Abbe Godefroy6
- Place des Bocagers5
- Place des Cormorans6
- Place des Rouges-Gorges4
- Place des Serins5
- Place du Général de Gaulle11
- Res les Caraïbes9
- Residence du Bois des Broches7
- Rue Abbé Alexandre Leconte1
- Rue Arsène Leroty7
- Rue Auguste Lecesne4
- Rue Barbey d'Aurévilly7
- Rue Courte1
- Rue d'Annoville20
- Rue d'Auvergne20
- Rue de Clamorgan16
- Rue de Jersey12
- Rue de la Brassinerie10
- Rue de la Jammerie7
- Rue de la Mer10
- Rue de la Vallée15
- Rue de la Varende5
- Rue de Normandie17
- Rue des Algues5
- Rue des Bulots18
- Rue des Chouqueries6
- Rue des Cyclamens20
- Rue des Ecoles20
- Rue des Flandres10
- Rue des Hortensias7
- Rue des Hublots11
- Rue des Moineaux5
- Rue des Morts12
- Rue des Oies Sauvages20
- Rue des Perruches19
- Rue des Romarins3
- Rue des Rossignols3
- Rue des Seychelles5
- Rue du Bois des Broches19
- Rue du Brocq15
- Rue du Calvaire4
- Rue du Canal14
- Rue du Colombier7
- Rue du Cosnet3
- Rue du Marechal Foch5
- Rue du Moulin Baudouin11
- Rue du Parc14
- Rue Dumont d'Urville17
- Rue Emile Fauny8
- Rue Fernand Lechanteur12
- Rue Francois Enault4
- Rue François Fourmage4
- Rue Jacques Cartier3
- Rue Jean de la Fontaine6
- Rue Jean Racine2
- Rue Joachim du Bellay6
- Rue Julien James4
- Rue Lamartine4
- Rue Louis Beuve5
- Rue Mademoiselle Saint Lo5
- Rue Molière2
- Rue Samuel Champlain3
- Rue Vauquelin4
- Vge la Croix16
- Vge la Lirotterie5
- Village de la Bosquerie17
- Village de la Groucerie17
- Village Gavron4
- Village Hacqueville7
- Village la Bourgeoiserie7
- Village la Carbonnellerie8
- Village la Gringorerie4
- Village la Louve5
- Village la Maison Neuve1
- Village la Mazotterie1
- Village la Menuerie2
- Village la Prevellerie6
- Village la Quinterie3
- Village la Sagerie1
- Village la Saurie7
- Village la Vignonnerie15
- Village le Mont Halley5
- Village les Croûtes1
- Village Tournerie1
Autres communes du département
Manche