Cadastre de Martinvast
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INSEE50294Code postal 506901 348 habitants64 voies et 811 adressesPlan local d'urbanisme, Martinvast
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 427 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 34 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 1 650 à 2 427 €/m².
- 20191 707 €18 ventes
- 20201 970 €13 ventes
- 20212 109 €19 ventes
- 20222 321 €14 ventes
- 20232 500 €13 ventes
- 20242 367 €12 ventes
- 20252 427 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 427 € | 12 |
| 2024 | 2 367 € | 12 |
| 2023 | 2 500 € | 13 |
| 2022 | 2 321 € | 14 |
| 2021 | 2 109 € | 19 |
| 2020 | 1 970 € | 13 |
| 2019 | 1 707 € | 18 |
| 2018 | 1 507 € | 6 |
| 2017 | 1 609 € | 13 |
| 2016 | 1 364 € | 7 |
| 2015 | 1 312 € | 8 |
| 2014 | 1 650 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Couturières2 683 €/m² · 5 ventes
- L Oraille2 624 €/m² · 9 ventes
- Rue Maurice Brisset2 228 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- L Oraille9 ventes · 2 624 €/m²
- Rue Maurice Brisset6 ventes · 2 228 €/m²
- Rue des Couturières5 ventes · 2 683 €/m²
- Le Clos des Rosees4 ventes · 2 214 €/m²
- Hameau du Bost4 ventes · 1 997 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,00 €/m²entre 7,76 et 12,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 920 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 29 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,07 €/m²entre 8,48 et 14,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,97 €/m²entre 10,56 et 18,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,65 €/m²entre 6,65 et 11,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 576 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 517 € pour 37 m², 3 pièces et plus 623 € pour 72 m², maison 920 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMartinvast
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 890 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Martinvast
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Martinvast
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/12/2010
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Nucléaire
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - Région de Cherbourgnaturel
Taxe foncière à Martinvast
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,03 %
Commune 42,50 %, intercommunalité 3,53 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,63 points. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 0,11 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,25 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,25 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,28 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,63 points42,40 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 0,11 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,25 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,40 % | aucune |
| 2021 | 42,40 % | aucune |
| 2022 | 44,01 % | 13,76 % |
| 2023 | 44,01 % | 13,76 % |
| 2024 | 46,03 % | 13,50 % |
| 2025 | 46,03 % | 13,25 % |
En 2020 : 17,88 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 3,10 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Cotentin.
Les voies de Martinvast
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Couespellerie13
- Impasse de l’Ouvroir11
- Impasse Louis Bertrand8
- Route de l’Orangerie7
- Route de la Fournellerie17
- Route de la Roche au Chat7
- Route de la Vallée du Moulin10
- Route des Épines17
- Route des Pieux22
- Route du Bas de la Couaille18
- Route du Douavier7
- Route du Haut de Tabarin33
- Route du Nardouet20
- Rue Charles Delauney25
- Rue de l'Oraille92
- Rue de la Croix Pinel10
- Rue de la Graveline12
- Rue de la Liberté18
- Rue des Couturières38
- Rue des Hauts Vents35
- Rue des Tourneurs46
- Rue du 18 juin 194039
- Rue du Clos des Rosées29
- Rue du Hameau du Bost17
- Rue du Hameau Léger24
- Rue du Hameau Virel14
- Rue Général Dumoncel21
- Rue Maurice Brisset48
- Rue Roland Rohée19
- Village du Château17
- Allée de la Haute Folie5
- Avenue du Mont du Roc1
- Chasse Turbert6
- Chemin de Beuzeville4
- Chemin de l’Arabie6
- Chemin de l'Obélisque1
- Chemin de la Basse Vallée4
- Chemin de la Fontaine aux Boeufs6
- Chemin de la Lande Cadeau4
- Chemin des Telliers2
- Chemin du Grand Marais2
- Chemin du Pont Blondel6
- Impasse Beauchêne4
- Impasse de la Conciergerie2
- Impasse des Artzimutés5
- Impasse des Perrelles4
- Impasse du Chemin de Fer3
- Impasse les Pommiers6
- Place de la Gare1
- Place de la Mairie1
- Place Hubert de Pourtalès6
- Route de la Pierre Butée1
- Route de la Pyrotechnie1
- Route de la Sapinette2
- Route des Roches2
- Route du Caillou4
- Route du Mont Polidor2
- Route du Pont Cosnard3
- Rue André Le Goupil1
- Rue de la Grande Fontaine6
- Rue du Clos Mathieu4
- Rue du Stade5
- Rue du Val Divette4
- Rue Mallet3
Autres communes du département
Manche