Cadastre de Pludual
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INSEE22236Code postal 22290738 habitants54 voies et 456 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Leff Armor Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 254 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 65 %, de 1 370 à 2 254 €/m².
- 20191 409 €11 ventes
- 20201 444 €13 ventes
- 20211 503 €14 ventes
- 20221 465 €8 ventes
- 20231 647 €5 ventes
- 20241 918 €5 ventes
- 20252 254 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 254 € | 10 |
| 2024 | 1 918 € | 5 |
| 2023 | 1 647 € | 5 |
| 2022 | 1 465 € | 8 |
| 2021 | 1 503 € | 14 |
| 2020 | 1 444 € | 13 |
| 2019 | 1 409 € | 11 |
| 2018 | 1 429 € | 13 |
| 2017 | 1 402 € | 6 |
| 2016 | 1 068 € | 4 |
| 2015 | 1 376 € | 9 |
| 2014 | 1 370 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Languidoué1 918 €/m² · 5 ventes
- Keryvonnic1 829 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Languidoué5 ventes · 1 918 €/m²
- Keryvonnic5 ventes · 1 829 €/m²
- Pen Hastel4 ventes · 2 190 €/m²
- Le Bourg4 ventes · 1 061 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,51 €/m²entre 7,47 et 12,10 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,51 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 875 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côtes-d'Armor) est de 8,56 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,85 €/m²entre 8,54 et 13,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,96 €/m²entre 9,69 et 14,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,99 €/m²entre 7,82 et 12,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 564 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 443 € pour 37 m², 3 pièces et plus 719 € pour 72 m², maison 875 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalLeff Armor Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 664 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pludual
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pludual
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2008
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Taxe foncière à Pludual
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,64 %
Commune 42,64 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,05 points. En 2025, la moyenne du département (Côtes-d'Armor) est de 43,65 %, et la commune est 2,99 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,86 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,74 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4 points42,64 % en 2020
- Côtes-d'Armor, moyenne des communes
- 43,65 %en 2025, la commune 2,99 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,86 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,64 % | 11,05 % |
| 2021 | 45,64 % | 12,07 % |
| 2022 | 45,64 % | 15,10 % |
| 2023 | 45,64 % | 15,10 % |
| 2024 | 45,64 % | 15,10 % |
| 2025 | 46,64 % | 15,10 % |
En 2020 : 23,11 % pour la commune et 19,53 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Leff Armor Communauté.
Les voies de Pludual
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bouriot5
- Camazen28
- Cosquer4
- Keravel9
- Kerdoret5
- Kergolo6
- Kergonan26
- Kergresquen22
- Kerguidoué12
- Kerguyomard10
- Kerisel6
- Kerler4
- Kermellec15
- Kernel15
- Kernevez9
- Kerperdu11
- Kervilly6
- Kervouriou9
- Kervouzéré20
- Keryvonnic19
- Le Scavet6
- Pen Hastel26
- Périmorvan4
- Pont Plencot6
- Poul Ranet22
- Rue de la Vieille Fontaine29
- Rue du Languidoué21
- Rue du Manoir21
- Rue du Petit Pré28
- Toul Lan5
- Croas Jouan2
- Keralunet1
- Kergoat1
- Kergonan1
- Kerjolis1
- Kermorin2
- Kermorvan3
- Kerprat1
- Kersaliou1
- Kersausse3
- Keryvon3
- la Rade2
- La Rue3
- La Ville Basse3
- Lespicot1
- Moulin de Kerguidoué1
- Moulin Marec1
- Place de l’Eglise2
- Placen Plen2
- Prat Fall1
- Prat Maner3
- Prat Meur2
- Traou Route3
- Treuz Lan4
Autres communes du département
Côtes-d'Armor