Cadastre de Pranzac
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INSEE16269Code postal 16110885 habitants77 voies et 518 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, la Rochefoucauld - Porte du Perigord
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
793 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 23 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025793 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 793 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 452 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 1 333 à 1 452 €/m².
- 20191 314 €12 ventes
- 20201 139 €8 ventes
- 20211 357 €7 ventes
- 20221 149 €11 ventes
- 20231 776 €9 ventes
- 20241 759 €8 ventes
- 20251 452 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 452 € | 11 |
| 2024 | 1 759 € | 8 |
| 2023 | 1 776 € | 9 |
| 2022 | 1 149 € | 11 |
| 2021 | 1 357 € | 7 |
| 2020 | 1 139 € | 8 |
| 2019 | 1 314 € | 12 |
| 2018 | 1 201 € | 8 |
| 2017 | 1 236 € | 10 |
| 2016 | 1 061 € | 7 |
| 2015 | 958 € | 8 |
| 2014 | 1 333 € | 7 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Montbron4 ventes · 1 764 €/m²
- Route d'Angoulême3 ventes · 1 003 €/m²
- Chemin de la Voie Ferrée3 ventes · 1 396 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,53 €/m²entre 6,73 et 10,82 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 785 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,05 €/m²entre 8,20 et 12,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,92 €/m²entre 9,63 et 14,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,75 €/m²entre 6,92 et 11,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 523 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 441 € pour 37 m², 3 pièces et plus 630 € pour 72 m², maison 785 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalla Rochefoucauld - Porte du Perigord
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 872 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pranzac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pranzac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/05/2011
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Vallée du Bandiatnaturel
Taxe foncière à Pranzac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,72 %
Commune 43,69 %, intercommunalité 5,03 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,06 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,1 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 1,15 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,94 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,39 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,11 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,06 points44,66 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 1,15 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,94 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,66 % | 11,29 % |
| 2021 | 45,18 % | 11,29 % |
| 2022 | 47,04 % | 12,82 % |
| 2023 | 47,04 % | 12,59 % |
| 2024 | 47,04 % | 12,25 % |
| 2025 | 48,72 % | 12,39 % |
En 2020 : 19,49 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 2,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes La Rochefoucauld porte du Périgord.
Les voies de Pranzac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Voie Ferrée6
- Chemin des Aiguières6
- Chemin des Rochers5
- Chemin des Tournesols6
- Chemin du Clos Neuf16
- Impasse des Charbonnières9
- Impasse du Château6
- Route d'Angoulême62
- Route de Bois Long13
- Route de Chazelles27
- Route de l'Occitanie33
- Route de la Gare7
- Route de la Rochefoucauld8
- Route de la Tuilerie5
- Route de Montbron25
- Route des Brandes28
- Route des Ermites13
- Route des Genevriers8
- Route des Grands Champs26
- Route des Granges5
- Route des Hirondelles8
- Route des Palombes5
- Route des Potentilles9
- Route des Traits6
- Route du Cormier5
- Route du Petit Mairat12
- Rue de l'Arc-En-Ciel5
- Rue des Charmes30
- Rue des Mésanges6
- Rue Jacques Roux7
- Chemin de l'Église2
- Chemin de la Fosse Redon1
- Chemin de la Grille2
- Chemin de la Mare2
- Chemin de Sardrillon2
- Chemin de St Paul1
- Chemin des Bois2
- Chemin des Brandeaux1
- Chemin des Coquelicots3
- Chemin des Moissons1
- Chemin des Paisses3
- Chemin des Rossignols1
- Chemin des Vignes4
- Chemin du Bandiat3
- Chemin du Gué1
- Chemin du Limon1
- Chemin du Portail1
- Espace Michel Terrade2
- Impasse Bellevue3
- Impasse de Bois Long4
- Impasse de la Biène2
- Impasse de la Poste4
- Impasse des Carrières2
- Impasse des Charmes4
- Impasse des Mésanges1
- Impasse des Noyers2
- Impasse des Vignes1
- Impasse du Cabannier2
- Passage du Petit Cheminot2
- Place de la Lanterne des Morts3
- Place des Chênes4
- Place des Halles3
- Place du Marché3
- Place du Renard4
- Route de la Chapelle2
- Route de la Métairie4
- Route des Bleuets2
- Route des Carrières4
- Route des Pinsons3
- Rue de la Cloche d'Or2
- Rue des Ancolies3
- Rue des Fours2
- Rue des Lanternes1
- Rue des Liserons4
- Rue des Sitelles1
- Rue du Mûrier4
- Rue du Rouge-Gorge2
Autres communes du département
Charente