Cadastre de Preignac
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INSEE33337Code postal 332102 135 habitants91 voies et 1 271 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 694 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 55 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 205 €1 vente
- 20212 050 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 550 €2 ventes
- 20251 694 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 694 € | 2 |
| 2024 | 1 550 € | 2 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 2 050 € | 1 |
| 2020 | 1 205 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 226 € | 3 |
| 2017 | 1 475 € | 2 |
| 2016 | 2 234 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 850 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la République4 ventes · 1 838 €/m²
1 978 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 55 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 42 %, de 1 389 à 1 978 €/m².
- 20191 340 €29 ventes
- 20201 645 €26 ventes
- 20211 897 €37 ventes
- 20221 760 €39 ventes
- 20232 028 €24 ventes
- 20241 420 €30 ventes
- 20251 978 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 978 € | 19 |
| 2024 | 1 420 € | 30 |
| 2023 | 2 028 € | 24 |
| 2022 | 1 760 € | 39 |
| 2021 | 1 897 € | 37 |
| 2020 | 1 645 € | 26 |
| 2019 | 1 340 € | 29 |
| 2018 | 1 532 € | 27 |
| 2017 | 1 340 € | 30 |
| 2016 | 1 505 € | 19 |
| 2015 | 1 184 € | 22 |
| 2014 | 1 389 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Garengue2 311 €/m² · 6 ventes
- Rue des Frères Avril2 133 €/m² · 7 ventes
- Medudon2 035 €/m² · 6 ventes
- Guillem du Rey1 845 €/m² · 6 ventes
- Rue Henri de Bournazel1 755 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la République11 ventes · 1 003 €/m²
- Rue Henri de Bournazel9 ventes · 1 755 €/m²
- Rue de la Liberté8 ventes · 1 302 €/m²
- Rue des Frères Avril7 ventes · 2 133 €/m²
- La Garengue6 ventes · 2 311 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,26 €/m²entre 8,80 et 14,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 036 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
- Appartement
- 13,98 €/m²entre 10,51 et 18,61 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 17,39 €/m²entre 13,39 et 22,58 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,08 €/m²entre 7,10 et 11,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 727 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 643 € pour 37 m², 3 pièces et plus 654 € pour 72 m², maison 1 036 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Preignac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Preignac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
- PPR - Preignac (révision)naturel
Taxe foncière à Preignac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,72 %
Commune 35,97 %, intercommunalité 2,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,76 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 6,89 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,06 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,07 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,76 point37,96 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 6,89 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,06 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,96 % | aucune |
| 2021 | 38,03 % | aucune |
| 2022 | 38,22 % | aucune |
| 2023 | 38,39 % | aucune |
| 2024 | 38,56 % | aucune |
| 2025 | 38,72 % | 12,35 % |
En 2020 : 18,51 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,99 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Convergence Garonne.
Les voies de Preignac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin du Beurre17
- Impasse des Frères Avril13
- Route de Boutoc24
- Route de Couite15
- Route de la Garengue32
- Route de Lamothe22
- Route de Malle34
- Route de Miselle22
- Route de Monteil17
- Route de Sanches36
- Route de Sauternes21
- Route de Trinquine32
- Route du Haire34
- Route du Pavillon15
- Rue d'Espiet16
- Rue de Couleyre21
- Rue de Jeanton30
- Rue de l'Egalité24
- Rue de l'Euillot14
- Rue de la Liberté75
- Rue de la République85
- Rue de la Resistance15
- Rue des Frères Avril34
- Rue du Gard51
- Rue Gemin22
- Rue Grillon16
- Rue Guillem du Rey22
- Rue Henri de Bournazel27
- Rue Henri de Lur Saluces43
- Rue Le Sensin16
- Allée d'Armajan5
- Allée d'Arrançon10
- Allée de Pagnin7
- Allée de Suduiraut5
- Allée du Bataney5
- Allée Les Arrieux5
- Chemin de l'Arieste11
- Chemin de la Côte6
- Chemin de Saint-Amand5
- Chemin des Berges du Ciron5
- Chemin du Bet4
- Chemin du Cornard7
- Impasse Briatte4
- Impasse de l'Homnias6
- Impasse de la Fournouquière8
- Impasse de la Garengue2
- Impasse de Lespinasse5
- Impasse de Nanin2
- Impasse de Paloumat4
- Impasse de Perrette5
- Impasse des Acacias4
- Impasse des Bois d'Yquem3
- Impasse des Courbines8
- Impasse des Erables10
- Impasse des Gardénias5
- Impasse des Mimosas8
- Impasse des Poètes6
- Impasse du Capon9
- Impasse du Clos6
- Impasse du Cordonnier5
- Impasse du Gard2
- Impasse du Puch9
- Impasse du Puits7
- Impasse du Sabotier6
- Impasse du Terrier7
- Impasse du Tilleul8
- Impasse Jean Dous2
- Impasse Les Marraings8
- Impasse Médudon6
- Impasse Peyroutic5
- Impasse Pinsan Prince3
- Place de la Mairie3
- Place Faubourguet10
- Route de la Gare11
- Route de Veyres9
- Route du Bouyreou11
- Route du Mayne12
- Route Le Pape6
- Route Le Tapissier7
- Route Les Justices8
- Rue de l'Ecole5
- Rue de la Feuillée12
- Rue de la Muscadelle12
- Rue de La Piastre5
- Rue de Sémillon12
- Rue du Moulin10
- Rue du Port13
- Rue Le Lapin13
- Rue Peyroutic5
- Ruelle du Mahon12
- Ruelle du Tucau12
Autres communes du département
Gironde