Cadastre de Béguey
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INSEE33040Code postal 334101 308 habitants58 voies et 845 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 040 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 1 778 à 2 040 €/m².
- 20191 386 €19 ventes
- 20201 661 €13 ventes
- 20212 127 €16 ventes
- 20222 445 €11 ventes
- 20232 225 €14 ventes
- 20242 009 €12 ventes
- 20252 040 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 040 € | 18 |
| 2024 | 2 009 € | 12 |
| 2023 | 2 225 € | 14 |
| 2022 | 2 445 € | 11 |
| 2021 | 2 127 € | 16 |
| 2020 | 1 661 € | 13 |
| 2019 | 1 386 € | 19 |
| 2018 | 1 625 € | 19 |
| 2017 | 1 538 € | 12 |
| 2016 | 1 187 € | 10 |
| 2015 | 1 420 € | 10 |
| 2014 | 1 778 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lotissement le Clos du Pin2 446 €/m² · 7 ventes
- Rue des Ecoles1 930 €/m² · 8 ventes
- Avenue de la Libération1 849 €/m² · 5 ventes
- Rue de Reynon1 641 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Ecoles8 ventes · 1 930 €/m²
- Lotissement le Clos du Pin7 ventes · 2 446 €/m²
- Avenue de la Libération7 ventes · 1 849 €/m²
- Rue de Reynon5 ventes · 1 641 €/m²
- Rue du Puits de Paresse5 ventes · 2 399 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,61 €/m²entre 7,33 et 12,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 884 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,41 €/m²entre 8,63 et 15,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,66 €/m²entre 10,31 et 15,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,79 €/m²entre 7,79 et 12,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 593 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 468 € pour 37 m², 3 pièces et plus 705 € pour 72 m², maison 884 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 445 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Béguey
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Béguey
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
- PPR - Béguey (révision)naturel
Taxe foncière à Béguey
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,26 %
Commune 33,64 %, intercommunalité 5,62 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,95 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 6,35 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,52 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,61 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,95 point38,31 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 6,35 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,52 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,31 % | aucune |
| 2021 | 37,67 % | aucune |
| 2022 | 37,72 % | aucune |
| 2023 | 38,76 % | aucune |
| 2024 | 38,21 % | aucune |
| 2025 | 39,26 % | 12,35 % |
En 2020 : 12,41 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 8,44 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Convergence Garonne.
Les voies de Béguey
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Libération140
- Centre Commercial Clos du Pin46
- Chemin de Bas17
- Chemin de Boisson33
- Chemin de la Fabrique31
- Chemin de Laroque23
- Chemin de Palette17
- Chemin des Tanneries19
- Chemin du Port9
- Chemin du Puits de Reynon13
- Chemin du Raz10
- Clos de Peyran23
- Ctre Commercial Clos du Pin7
- Grabaney49
- Impasse de Verteuil9
- le Clos du Pin47
- Le Placot7
- Lotissement Clos de Peyran20
- Lotissement le Clos du Pin41
- Place Pierre Laffitte9
- Residence le Clos du Rheaut20
- Route de Cardan29
- Rue de l'Eglise16
- Rue de la Chapelle22
- Rue de Reynon15
- Rue des Ecoles49
- Rue du Puits de Paresse33
- Rue Pierre Laffitte9
- Sentier du Bidon12
- Zone Artisanale8
- Balesteins1
- Bidon2
- Birole2
- Birot2
- Boisson5
- Chemin de Birole3
- Chemin de l'Embarcadère1
- Chemin de la Reynote4
- Chemin de Livrant6
- Chemin des Ecoliers3
- Chemin des Sables4
- Chemin du Moulin Neuf1
- Chemin Profond2
- Impasse des Artigues1
- La Peyreyre1
- Le Bourg Ouest2
- Le Bourg-Nord4
- le Raz1
- Le Tys1
- Les Capots Sud1
- Les Capots-Nord2
- Livrant1
- Moulin Neuf1
- Place de l'Oeuille1
- Reynon1
- Reynon Est1
- Rue des Capots7
- Rue du Moulin Neuf1
Autres communes du département
Gironde