Cadastre de Génissac
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INSEE33185Code postal 334202 041 habitants74 voies et 948 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Libournais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 833 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 50 ventes dans la commune. De 2018 à 2024, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 825 à 2 625 €/m².
- 20192 023 €6 ventes
- 20202 215 €10 ventes
- 20212 108 €12 ventes
- 20222 527 €8 ventes
- 20232 399 €4 ventes
- 20242 625 €5 ventes
- 20252 833 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 833 € | 1 |
| 2024 | 2 625 € | 5 |
| 2023 | 2 399 € | 4 |
| 2022 | 2 527 € | 8 |
| 2021 | 2 108 € | 12 |
| 2020 | 2 215 € | 10 |
| 2019 | 2 023 € | 6 |
| 2018 | 1 825 € | 11 |
| 2017 | 1 811 € | 4 |
| 2016 | 1 611 € | 3 |
| 2015 | 1 661 € | 2 |
| 2014 | 1 982 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Rafinette2 644 €/m² · 6 ventes
- Route d’Arveyres2 460 €/m² · 10 ventes
- Le Mas2 175 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Le Mas12 ventes · 2 175 €/m²
- Route d’Arveyres10 ventes · 2 460 €/m²
- La Rafinette6 ventes · 2 644 €/m²
2 502 €/m²
Médiane de 25 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 868 à 2 502 €/m².
- 20191 785 €15 ventes
- 20201 787 €26 ventes
- 20212 340 €24 ventes
- 20222 698 €26 ventes
- 20232 573 €16 ventes
- 20242 459 €11 ventes
- 20252 502 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 502 € | 25 |
| 2024 | 2 459 € | 11 |
| 2023 | 2 573 € | 16 |
| 2022 | 2 698 € | 26 |
| 2021 | 2 340 € | 24 |
| 2020 | 1 787 € | 26 |
| 2019 | 1 785 € | 15 |
| 2018 | 2 284 € | 20 |
| 2017 | 1 865 € | 22 |
| 2016 | 1 940 € | 13 |
| 2015 | 1 872 € | 9 |
| 2014 | 1 868 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Res les Hauts de Genissac2 750 €/m² · 9 ventes
- Le Mas2 311 €/m² · 8 ventes
- Le Port1 842 €/m² · 9 ventes
- Le Bourg1 474 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Port10 ventes · 1 842 €/m²
- Res les Hauts de Genissac9 ventes · 2 750 €/m²
- Le Bourg9 ventes · 1 474 €/m²
- Le Mas8 ventes · 2 311 €/m²
- Route d’Arveyres5 ventes · 1 957 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,43 €/m²entre 8,27 et 13,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,43 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 960 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
- Appartement
- 12,54 €/m²entre 10,48 et 15,00 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,07 €/m²entre 11,82 et 16,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,49 €/m²entre 8,50 et 12,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 652 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 521 € pour 37 m², 3 pièces et plus 755 € pour 72 m², maison 960 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Libournais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 963 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Génissac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Génissac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPR - Génissacnaturel
Taxe foncière à Génissac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,40 %
Commune 40,11 %, intercommunalité 4,29 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,56 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,8 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 1,21 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,62 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,44 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,84 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,56 point42,84 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 1,21 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,62 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,84 % | 14,64 % |
| 2021 | 44,00 % | 14,75 % |
| 2022 | 44,40 % | 15,27 % |
| 2023 | 44,40 % | 15,29 % |
| 2024 | 44,40 % | 15,51 % |
| 2025 | 44,40 % | 15,44 % |
En 2020 : 21,09 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 4,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Libournais.
Les voies de Génissac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin d’Antonne14
- Chemin de Bettet24
- Chemin de Compassant12
- Chemin de Guiot35
- Chemin de la Landette32
- Chemin de Miot11
- Chemin de Mongeat10
- Chemin de Tambourlan19
- Chemin du Moulin de la Taillade11
- Hameau de Mouniquet16
- Impasse des Vignes14
- Impasse du Lingot17
- Route d’Arveyres59
- Route de Barbeyrac13
- Route de Branne50
- Route de Cadarsac13
- Route de Coulonque13
- Route de Moulon48
- Route de Saint Quentin53
- Route des Faures58
- Rue de l’Ancienne Ecole25
- Rue de l’Eglise11
- Rue de la Grande Jeannette26
- Rue de la Rafinette13
- Rue de Majeste23
- Rue de Mouniquet21
- Rue du Port36
- Rue Manon Cormier16
- Rue Michel de Chassaignes23
- Rue Simone Veil32
- Allée du Vieux Château9
- Androme Saint-Nicolas2
- Chemin de Fauquey8
- Chemin de Ferran1
- Chemin de Fongrose3
- Chemin de Jaubert7
- Chemin de la Croix6
- Chemin de la Mamine1
- Chemin de la Mongie4
- Chemin de Leyguette7
- Chemin de Montaliret3
- Chemin de Mouchac3
- Chemin de Peyfaures9
- Chemin de Tretin9
- Chemin du Burg3
- Chemin du Roy1
- Chemin Jules Rimet1
- Espace de Carcelle7
- Espace Saint Martin2
- Impasse de Couponne5
- Impasse de la Cale5
- Impasse de la Gelette5
- Impasse de La Tranquilité3
- Impasse de Peyrouley3
- Impasse de Tanaït6
- Impasse des Combes1
- Impasse des Faures Sud4
- Impasse du Liot Blanc7
- Impasse du Mascaret1
- Impasse Guillon1
- Impasse Léo Drouyn7
- Impasse Machinot9
- Impasse Pouchau1
- Impasse Truquet4
- Route de la Palus5
- Route du Moulin du Sud3
- Route du Stade4
- Rue de la Cave Cooperative6
- Rue de la Chapelle8
- Rue du Lavoir7
- Rue du Presbytere8
- Rue Léo Drouyn8
- Rue Pierre Ichon1
- Sentier du Bayle2
Autres communes du département
Gironde