Cadastre de Chahaignes
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE72052Code postal 72340664 habitants54 voies et 521 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Loir-Luce-Berce
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
972 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 33 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 40 %, de 696 à 972 €/m².
- 2019977 €17 ventes
- 2020906 €12 ventes
- 20211 370 €15 ventes
- 20221 274 €17 ventes
- 2023995 €13 ventes
- 20241 011 €13 ventes
- 2025972 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 972 € | 11 |
| 2024 | 1 011 € | 13 |
| 2023 | 995 € | 13 |
| 2022 | 1 274 € | 17 |
| 2021 | 1 370 € | 15 |
| 2020 | 906 € | 12 |
| 2019 | 977 € | 17 |
| 2018 | 905 € | 8 |
| 2017 | 905 € | 8 |
| 2016 | 1 133 € | 9 |
| 2015 | 696 € | 8 |
| 2014 | 811 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Fontaine Marot973 €/m² · 6 ventes
- Rue de Saint Blaise972 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Fontaine Marot7 ventes · 973 €/m²
- Rue de Saint Blaise5 ventes · 972 €/m²
- Lieu Dit Le Gue Andre3 ventes · 1 000 €/m²
- Vaugermain3 ventes · 745 €/m²
- Rue de la Foret De Berce3 ventes · 995 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,42 €/m²entre 5,77 et 9,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,42 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 683 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,09 €/m²entre 6,42 et 10,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,51 €/m²entre 9,47 et 13,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,44 €/m²entre 5,91 et 9,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 421 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 426 € pour 37 m², 3 pièces et plus 536 € pour 72 m², maison 683 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalLoir-Luce-Berce
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chahaignes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chahaignes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Loirnaturel
Taxe foncière à Chahaignes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,70 %
Commune 37,70 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,37 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,97 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 4,65 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,92 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,65 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,37 point41,33 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 4,65 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,92 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,33 % | 10,98 % |
| 2021 | 41,33 % | 11,37 % |
| 2022 | 41,33 % | 11,40 % |
| 2023 | 41,70 % | 12,40 % |
| 2024 | 41,70 % | 12,95 % |
| 2025 | 41,70 % | 12,95 % |
En 2020 : 16,61 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 4,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Loir-Lucé-Bercé.
Les voies de Chahaignes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Pommeraie4
- Chemin des Dormeries3
- Chemin du Vaugermain19
- Impasse des Pres3
- Impasse du Vaugermain4
- Impasse Saint Blaise3
- Lieu Dit L Hetre Des Chartiers4
- Lieu Dit La Cour Dousille3
- Lieu Dit La Croix Chignard3
- Lieu Dit La Haute Folie3
- Lieu Dit La Rue Malingue8
- Lieu Dit Le Bout Du Clos3
- Lieu Dit Le Carroi Garanger5
- Lieu Dit Le Gue Andre9
- Lieu Dit Le Haut Perray6
- Lieu Dit Le Haut Rasne3
- Lieu Dit Le Petit Naveau3
- Lieu Dit Le Petit Pin6
- Lieu Dit Le Tertre Moisy4
- Lieu Dit Les Caves Pichon3
- Place de L Eglise11
- Rue de Bel Air4
- Rue de la Croix Chignard11
- Rue de la Fontaine Marot46
- Rue de la Fontaine Saint Jean6
- Rue de la Foret De Berce39
- Rue de la Gare19
- Rue de la Raderie17
- Rue de Saint Blaise39
- Rue du Vaugermain20
- Cour de la Fontaine Marot2
- Impasse de la Fontaine Marot1
- Impasse Saint Jean2
- Lieu Dit L Hetre David1
- Lieu Dit La Basse Pointe1
- Lieu Dit La Croix Du Cormier1
- Lieu Dit La Croix Faceau1
- Lieu Dit La Fosse Vineuse1
- Lieu Dit La Grande Metairie1
- Lieu Dit La Petite Metairie1
- Lieu Dit La Vallee Chauveau2
- Lieu Dit Le Bas Rasne1
- Lieu Dit Le Bois Godin1
- Lieu Dit Le Clos De La Fosse1
- Lieu Dit Le Clos Godin1
- Lieu Dit Le Clos Rousseau1
- Lieu Dit Le Haut Du Petit Pin1
- Lieu Dit Le Moulin De Benehard1
- Lieu Dit Le Moulin De Saint Blaise1
- Lieu Dit Le Patis Gibault2
- Lieu Dit Le Vau Du Chat1
- Lieu Dit Le Vau Du Puits2
- Lieu Dit Les 4 Vents1
- Lieu Dit Les Grands Cormiers1
Autres communes du département
Sarthe