Cadastre de Courcemont
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INSEE72101Code postal 72110677 habitants65 voies et 435 adressesPlan local d'urbanisme, Courcemont
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 261 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 1 072 à 1 261 €/m².
- 2019870 €11 ventes
- 20201 028 €13 ventes
- 20211 148 €11 ventes
- 20221 334 €16 ventes
- 20231 250 €11 ventes
- 20241 724 €13 ventes
- 20251 261 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 261 € | 13 |
| 2024 | 1 724 € | 13 |
| 2023 | 1 250 € | 11 |
| 2022 | 1 334 € | 16 |
| 2021 | 1 148 € | 11 |
| 2020 | 1 028 € | 13 |
| 2019 | 870 € | 11 |
| 2018 | 868 € | 9 |
| 2017 | 1 021 € | 10 |
| 2016 | 974 € | 9 |
| 2015 | 1 138 € | 9 |
| 2014 | 1 072 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Jardin1 610 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Libération964 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Libération6 ventes · 964 €/m²
- Le Jardin5 ventes · 1 610 €/m²
- Rue de la Parence4 ventes · 1 234 €/m²
- Impasse de l'Arche4 ventes · 1 258 €/m²
- Route de Saint Aignan3 ventes · 1 748 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,81 €/m²entre 5,42 et 8,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,81 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 627 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,35 €/m²entre 6,43 et 10,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,91 €/m²entre 6,71 et 11,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,52 €/m²entre 5,76 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 434 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 330 € pour 37 m², 3 pièces et plus 541 € pour 72 m², maison 627 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCourcemont
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 877 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courcemont
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courcemont
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Courcemont
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,83 %
Commune 47,65 %, intercommunalité 5,18 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,86 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,9 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 6,48 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,05 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,83 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,86 points47,97 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 6,48 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,05 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,97 % | 10,90 % |
| 2021 | 47,94 % | 11,23 % |
| 2022 | 49,65 % | 11,79 % |
| 2023 | 49,62 % | 9,66 % |
| 2024 | 50,15 % | 10,82 % |
| 2025 | 52,83 % | 10,00 % |
En 2020 : 22,50 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 4,75 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Maine Saosnois.
Les voies de Courcemont
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Bois Bureau7
- Chemin de Champoisson6
- Chemin de la Bretonnière5
- Chemin de la Houssaye5
- Chemin de Vigne Es Loup19
- Chemin des Rongères7
- Chemin du Chapelet6
- Clos du Jardin9
- Impasse de l'Arche7
- Impasse des Glycines10
- Lieu Dit la Frotterie8
- Route de Ballon15
- Route de Bonnétable6
- Route de Courceboeufs19
- Route de Ferrière6
- Route de Granchamp6
- Route de la Cenerie7
- Route de la Frotterie31
- Route de Saint Aignan17
- Route de Tournebride10
- Route des Six Chemins7
- Route du Carrefour12
- Route du Garnier15
- Rue de l'Arche7
- Rue de la Libération48
- Rue de la Paix8
- Rue de la Parence10
- Rue des Mimosas14
- Rue du Clos du Jardin9
- Rue du Midi14
- Chemin de l'Aunay4
- Chemin de l’Etang1
- Chemin de la Crèle3
- Chemin de la Rousserie4
- Chemin de Prémartin4
- Chemin de Reveillon4
- Chemin de Villeseigneur3
- Chemin des Boulardières3
- Chemin des Hautes Forges2
- Chemin des Ragotteries5
- Chemin du Pont3
- Chemin du Rocher4
- Chemin du Tertre1
- Chemin Fayau3
- Cour de l’Eventail5
- Impasse des Rosiers5
- Lieu Dit Champoisson1
- Lieu Dit Kernet1
- Lieu Dit la Daviere3
- Lieu Dit la Petite Rongere1
- Lieu Dit la Petite Rousserie1
- Lieu Dit la Pierre1
- Lieu Dit la Pissote1
- Lieu Dit la Rongere1
- Lieu Dit le Champ de la Forge1
- Lieu Dit le Chapelet1
- Lieu Dit le Petit Gaudin1
- Lieu Dit le Pont1
- Lieu Dit le Pre de l’Arche1
- Lieu Dit le Rileau1
- Route de Beaufay3
- Route de l'Averry4
- Route de la Pissotte3
- Route des Chaumains3
- Route des Chères2
Autres communes du département
Sarthe