Cadastre de Pruniers
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INSEE36169Code postal 36120496 habitants65 voies et 388 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Champagne Boischauts
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
775 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 33 %, de 583 à 775 €/m².
- 20191 000 €7 ventes
- 2020749 €6 ventes
- 2021761 €18 ventes
- 2022593 €18 ventes
- 2023726 €7 ventes
- 2024838 €9 ventes
- 2025775 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 775 € | 8 |
| 2024 | 838 € | 9 |
| 2023 | 726 € | 7 |
| 2022 | 593 € | 18 |
| 2021 | 761 € | 18 |
| 2020 | 749 € | 6 |
| 2019 | 1 000 € | 7 |
| 2018 | 1 349 € | 3 |
| 2017 | 811 € | 8 |
| 2016 | 899 € | 7 |
| 2015 | 583 € | 7 |
| 2014 | 697 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Pichons972 €/m² · 5 ventes
- Route de Châteauroux810 €/m² · 6 ventes
- Route de Lignières718 €/m² · 6 ventes
- Le Bourg652 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Lignières6 ventes · 718 €/m²
- Route de Châteauroux6 ventes · 810 €/m²
- Le Bourg6 ventes · 652 €/m²
- Les Pichons6 ventes · 972 €/m²
- Route de la Berthenoux6 ventes · 614 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,52 €/m²entre 5,35 et 7,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,52 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 600 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre) est de 6,47 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,24 €/m²entre 5,49 et 9,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,92 €/m²entre 7,03 et 11,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,55 €/m²entre 5,13 et 8,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 376 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 330 € pour 37 m², 3 pièces et plus 472 € pour 72 m², maison 600 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalChampagne Boischauts
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 37 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pruniers
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pruniers
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2024
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Pruniers
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,35 %
Commune 28,56 %, intercommunalité 1,79 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,45 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,72 points. En 2025, la moyenne du département (Indre) est de 39,27 %, et la commune est 8,92 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,43 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 22,92 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,27 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,45 point29,90 % en 2020
- Indre, moyenne des communes
- 39,27 %en 2025, la commune 8,92 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,43 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,90 % | 20,20 % |
| 2021 | 29,92 % | 23,96 % |
| 2022 | 30,03 % | 30,03 % |
| 2023 | 30,14 % | 28,00 % |
| 2024 | 30,25 % | 24,77 % |
| 2025 | 30,35 % | 22,92 % |
En 2020 : 12,35 % pour la commune, 16,21 % pour le département et 1,34 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Champagne Boischauts.
Les voies de Pruniers
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bellevue3
- Impasse des Ameneaux5
- Impasse du Gué de la Vigne7
- L'Orme3
- La Yaumerie3
- Le Buisson3
- Le Petit Brunet4
- Les Ajoncs4
- Les Ardilleries3
- Les Auroux3
- Les Balais9
- Les Bindets10
- les Bouleaux7
- Les Meuniers3
- Les Petits Berthais4
- Les Pichons21
- Les Tartivaux7
- Les Tavennetats8
- Les Védeaux18
- Place de la Mairie14
- Route de Châteauroux27
- Route de Chézal-Benoît20
- Route de la Berthenoux25
- Route de Lignières35
- Route des Védeaux25
- Rue de la Marnière9
- Rue des Ameneaux10
- Rue des Chaumes26
- Rue des Ormes13
- Rue du Cimetière7
- Impasse de la Rivière2
- La Chapelle de Choeurs2
- La Livauderie2
- La Maison Rouge1
- La Motte2
- La Normandie1
- La Savatelle1
- La Tavenneterie1
- Le Boussicaut2
- Le Colombier1
- Le Crot1
- Le Grand Bachat1
- Le Grand Bellevue2
- Le Grand Brunet2
- Le Moulin de Palbas1
- Le Petit Bachat2
- Le Petit Bellevue1
- Le Petit Bouleau1
- Le Sapin Vert1
- Le Terrier Fouineau1
- Les Aubruns1
- Les Bernards1
- Les Berthais1
- Les Bertrands1
- Les Blanderies2
- Les Bonnins2
- Les Braisiers2
- Les Grands Berthais2
- Les Noues1
- Les Petites Douces1
- Les Salets1
- Les Sentiers2
- Les Traçons3
- Les Usages1
- Rue du Pont3
Autres communes du département
Indre