Cadastre de Baraize
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INSEE36012Code postal 36270352 habitants54 voies et 309 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Eguzon - Argenton - Vallee de la Creuse
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 276 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 39 %, de 916 à 1 276 €/m².
- 2019868 €2 ventes
- 2020935 €2 ventes
- 2021931 €6 ventes
- 20221 085 €2 ventes
- 2023901 €6 ventes
- 2024625 €1 vente
- 20251 276 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 276 € | 8 |
| 2024 | 625 € | 1 |
| 2023 | 901 € | 6 |
| 2022 | 1 085 € | 2 |
| 2021 | 931 € | 6 |
| 2020 | 935 € | 2 |
| 2019 | 868 € | 2 |
| 2018 | 767 € | 3 |
| 2017 | 472 € | 3 |
| 2016 | 714 € | 1 |
| 2015 | 1 378 € | 1 |
| 2014 | 916 € | 8 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du 19 Mars 19624 ventes · 896 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,34 €/m²entre 5,13 et 7,85 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 583 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre) est de 6,47 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,81 €/m²entre 6,31 et 9,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,63 €/m²entre 6,88 et 10,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,47 €/m²entre 6,15 et 9,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 406 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 319 € pour 37 m², 3 pièces et plus 538 € pour 72 m², maison 583 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalEguzon - Argenton - Vallee de la Creuse
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 615 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Baraize
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Baraize
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Baraize
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,66 %
Commune 33,16 %, intercommunalité 1,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Indre) est de 39,27 %, et la commune est 4,61 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,12 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,5 point33,16 % en 2020
- Indre, moyenne des communes
- 39,27 %en 2025, la commune 4,61 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,12 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,16 % | aucune |
| 2021 | 33,16 % | aucune |
| 2022 | 33,16 % | aucune |
| 2023 | 34,66 % | aucune |
| 2024 | 34,66 % | aucune |
| 2025 | 34,66 % | aucune |
En 2020 : 16,95 % pour la commune et 16,21 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse.
Les voies de Baraize
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Le Brocheteau5
- Le Pez Chauvet4
- Le Pommerat5
- Les Bionats6
- Place des Pres Maisons6
- Place du 8 Mai 19454
- Route d’Eguzon4
- Rue Chemin Boitou4
- Rue de l’Aume9
- Rue de la Forge10
- Rue de la Ligne5
- Rue de la Marmitte6
- Rue de la Modère6
- Rue de la Roche du Ris15
- Rue des Brandes4
- Rue des Champs Battiaut7
- Rue des Côtes8
- Rue des Ecoles8
- Rue des Lèzes22
- Rue des Prés de la Cure9
- Rue des Prés Pêcher9
- Rue des Varennes5
- Rue des Vignes Plates8
- Rue du 19 Mars 196220
- Rue du Moulin17
- Rue du Pont Noir6
- Rue du Puits4
- Rue du Roset6
- Rue du Tilleul27
- Rue du Tour de Ronde14
- Bellevue3
- Chemin des Saugères1
- Chézeau-Gaultier2
- La Canie2
- La Grand'Roche1
- La Marche2
- La Petite Marche2
- Le Breuil2
- Le Côteau2
- Le Plaix1
- Le Terrier3
- Montgoiry1
- Place de la Liberte2
- Route du Brocheteau1
- Rue de Bouquet3
- Rue de Chateaubrun1
- Rue de la Blainerie1
- Rue de la Fontaine Saint-Cloud3
- Rue des Champs2
- Rue des Prés Giraud3
- Rue du 11 Novembre2
- Rue du Château d’Eau3
- Rue du Four2
- Rue du Point d’Eau1
Autres communes du département
Indre