Cadastre de Rabou
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INSEE05112Code postal 0540089 habitants5 voies et 78 adressesPlan local d'urbanisme, Rabou
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
766 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 1 ventes dans la commune.
- 20191 778 €3 ventes
- 20202 168 €1 vente
- 20211 278 €1 vente
- 2022647 €1 vente
- 20232 118 €1 vente
- 20241 695 €2 ventes
- 2025766 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 766 € | 1 |
| 2024 | 1 695 € | 2 |
| 2023 | 2 118 € | 1 |
| 2022 | 647 € | 1 |
| 2021 | 1 278 € | 1 |
| 2020 | 2 168 € | 1 |
| 2019 | 1 778 € | 3 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 081 € | 1 |
| 2016 | 1 813 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,98 €/m²entre 7,28 et 13,70 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 918 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hautes-Alpes) est de 9,94 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 10,12 €/m²entre 8,14 et 12,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,00 €/m²entre 9,45 et 15,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,41 €/m²entre 7,69 et 11,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 526 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 444 € pour 37 m², 3 pièces et plus 678 € pour 72 m², maison 918 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRabou
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 839 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rabou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rabou
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
Taxe foncière à Rabou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,82 %
Commune 45,10 %, intercommunalité 7,72 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Hautes-Alpes) est de 55,50 %, et la commune est 2,68 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,04 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,32 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé52,82 % en 2020
- Hautes-Alpes, moyenne des communes
- 55,50 %en 2025, la commune 2,68 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,04 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 52,82 % | 14,00 % |
| 2021 | 52,82 % | 14,00 % |
| 2022 | 52,82 % | 15,50 % |
| 2023 | 52,82 % | 15,50 % |
| 2024 | 52,82 % | 15,50 % |
| 2025 | 52,82 % | 15,50 % |
En 2020 : 19,00 % pour la commune, 26,10 % pour le département et 7,72 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Buëch-Dévoluy.
Les voies de Rabou
Base Adresse Nationale
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Hautes-Alpes