Cadastre de Raix
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INSEE16273Code postal 16240118 habitants20 voies et 106 adressesCarte communale, Raix
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
793 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune.
- 2019439 €3 ventes
- 2020559 €3 ventes
- 20211 648 €3 ventes
- 2022717 €3 ventes
- 20231 854 €3 ventes
- 2024858 €1 vente
- 2025793 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 793 € | 4 |
| 2024 | 858 € | 1 |
| 2023 | 1 854 € | 3 |
| 2022 | 717 € | 3 |
| 2021 | 1 648 € | 3 |
| 2020 | 559 € | 3 |
| 2019 | 439 € | 3 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 782 € | 2 |
| 2016 | 835 € | 3 |
| 2015 | 786 € | 1 |
| 2014 | 731 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,21 €/m²entre 5,77 et 9,00 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,21 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 663 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,04 €/m²entre 8,51 et 14,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,23 €/m²entre 8,94 et 14,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,87 €/m²entre 5,56 et 8,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 574 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 416 € pour 37 m², 3 pièces et plus 495 € pour 72 m², maison 663 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleRaix
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 361 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Raix
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Raix
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Raix
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
57,84 %
Commune 42,02 %, intercommunalité 15,82 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,4 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,32 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 7,97 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 18,06 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,32 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 71,16 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,4 points53,44 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 7,97 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 18,06 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 53,44 % | 12,00 % |
| 2021 | 54,59 % | 12,00 % |
| 2022 | 55,39 % | 13,49 % |
| 2023 | 56,22 % | 13,49 % |
| 2024 | 57,02 % | 13,49 % |
| 2025 | 57,84 % | 13,32 % |
En 2020 : 19,13 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 11,42 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val de Charente.
Les voies de Raix
Base Adresse Nationale
- Chemin de Tusson3
- Chemin du Moulin3
- Fontiaud2
- Grand'Rue14
- Impasse de l’Avenir1
- la Halte1
- Place de la Mairie3
- Route de Courcôme3
- Route de la Faye8
- Route de Ruffec1
- Route de Souvigné18
- Route de Villefagnan7
- Rue de l'Avenir6
- Rue de l'Eglise5
- Rue de la Groge13
- Rue de la Roussellerie5
- Rue des Ecoles5
- Rue du Bois de Breuillac3
- Rue du Cimetière2
- Rue du Repos3
Autres communes du département
Charente