Cadastre de Combiers
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INSEE16103Code postal 16320126 habitants28 voies et 135 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Lavalette Tude Dronne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 056 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune.
- 20192 347 €2 ventes
- 20201 164 €4 ventes
- 2021694 €5 ventes
- 2022957 €2 ventes
- 20232 015 €3 ventes
- 20241 049 €3 ventes
- 20251 056 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 056 € | 2 |
| 2024 | 1 049 € | 3 |
| 2023 | 2 015 € | 3 |
| 2022 | 957 € | 2 |
| 2021 | 694 € | 5 |
| 2020 | 1 164 € | 4 |
| 2019 | 2 347 € | 2 |
| 2018 | 1 033 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 2 228 € | 1 |
| 2015 | 824 € | 2 |
| 2014 | 638 € | 4 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,32 €/m²entre 5,56 et 9,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 673 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 10,05 €/m²entre 8,20 et 12,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,15 €/m²entre 8,93 et 13,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,90 €/m²entre 6,21 et 10,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 523 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 569 € pour 72 m², maison 673 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalLavalette Tude Dronne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 529 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Combiers
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Combiers
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
Taxe foncière à Combiers
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,37 %
Commune 37,75 %, intercommunalité 9,62 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,31 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,61 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 2,5 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,59 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,98 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,35 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,31 points43,06 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 2,5 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,59 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,06 % | 13,37 % |
| 2021 | 43,06 % | 13,37 % |
| 2022 | 43,06 % | 15,20 % |
| 2023 | 47,56 % | 15,08 % |
| 2024 | 46,98 % | 14,94 % |
| 2025 | 47,37 % | 13,98 % |
En 2020 : 18,11 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 2,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Lavalette Tude Dronne.
Les voies de Combiers
Base Adresse Nationale
- Chemin Chez Joubert aux Bernouillies8
- Chemin de la Payre5
- Chemin des Cercliers2
- Chemin des Monneries8
- Chemin des Roudiers5
- Chemin du Maine Au Loup5
- Chemin du Pieux6
- Chemin la Vue - la Mouline3
- Chemin Quatre Francs4
- Impasse Bellevue2
- Impasse Chez Cholet2
- Impasse Chez Liziot1
- Impasse Chez Maurice1
- Impasse Chez Parrucoud3
- Impasse de la Chapelie3
- Impasse de la Fontaine2
- Impasse de Lasfond aux Chalards4
- Impasse des Sables2
- Impasse du Presbytère2
- Route de Chez Bernard10
- Route de Gravechou2
- Route de la Canne2
- Route de Perigueux2
- Route de Rozet13
- Route du Moulin Neuf10
- Route Fontaine Mardi Gras6
- Rue de la Nizonne8
- Rue des Vieilles Forges14
Autres communes du département
Charente