Cadastre de Vindelle
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INSEE16415Code postal 164301 044 habitants68 voies et 562 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Angouleme
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 237 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 32 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 9 %, de 1 362 à 1 237 €/m².
- 20191 445 €12 ventes
- 20201 404 €11 ventes
- 20211 500 €11 ventes
- 20221 505 €23 ventes
- 20231 346 €11 ventes
- 20241 572 €10 ventes
- 20251 237 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 237 € | 17 |
| 2024 | 1 572 € | 10 |
| 2023 | 1 346 € | 11 |
| 2022 | 1 505 € | 23 |
| 2021 | 1 500 € | 11 |
| 2020 | 1 404 € | 11 |
| 2019 | 1 445 € | 12 |
| 2018 | 1 431 € | 10 |
| 2017 | 1 429 € | 9 |
| 2016 | 1 157 € | 9 |
| 2015 | 1 327 € | 12 |
| 2014 | 1 362 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Guissalle1 695 €/m² · 6 ventes
- Route Jean Chapelot1 441 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route Jean Chapelot8 ventes · 1 441 €/m²
- Route de Guissalle6 ventes · 1 695 €/m²
- Le Bourg6 ventes · 1 393 €/m²
- Route de la Vallée3 ventes · 1 250 €/m²
- Rue du Cluzeau3 ventes · 1 600 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,76 €/m²entre 6,29 et 9,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 714 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,18 €/m²entre 7,38 et 11,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,12 €/m²entre 10,69 et 16,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,36 €/m²entre 6,68 et 10,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 477 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 485 € pour 37 m², 3 pièces et plus 602 € pour 72 m², maison 714 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Angouleme
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 864 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vindelle
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vindelle
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2021
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Montignac à Balzacnaturel
Taxe foncière à Vindelle
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,82 %
Commune 44,41 %, intercommunalité 0,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,85 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 5,05 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,04 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,12 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,85 point43,97 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 5,05 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,04 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,97 % | 10,30 % |
| 2021 | 44,82 % | 10,30 % |
| 2022 | 44,82 % | 10,30 % |
| 2023 | 44,82 % | 10,30 % |
| 2024 | 44,82 % | 10,30 % |
| 2025 | 44,82 % | 10,30 % |
En 2020 : 20,50 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 0,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Angoulême.
Les voies de Vindelle
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Marronniers12
- Chemin de la Grosse Borne6
- Chemin de Puits Marot11
- Chemin des Beaux Pins5
- Chemin des Grandes Fenêtres10
- Chemin des Mimosas6
- Chemin sous la Baratte7
- Le Clos du Breuil14
- Lotissement la Mothe9
- Passage des Calicobas5
- Place de l'Église15
- Promenade de la Méronne12
- Route de Guissalle58
- Route de la Garenne20
- Route de la Vallée27
- Route de Saint Jean d’Angely9
- Route des 7 Journaux11
- Route du Moulin9
- Route Jean Chapelot64
- Rue de l'Ancienne Ecole9
- Rue de la Finée6
- Rue de la Gerbaude23
- Rue des Chevennes8
- Rue des Ecureuils6
- Rue des Fritillaires12
- Rue des Gélinards14
- Rue des Passeurs13
- Rue des Vignes32
- Rue du Champ de Foire7
- Rue du Cluzeau29
- Chemin de la Cote1
- Chemin des Canepetieres1
- Chemin des Carreaux2
- Chemin des Erables1
- Chemin des Orchidées3
- Chemin des Peupliers4
- Chemin du Coteau4
- Chemin du Logis Cassé3
- Chemin du Râle des Genêts1
- Impasse de l’Evier4
- Impasse de la Fosse du Loup4
- Impasse de la Marechalerie1
- Impasse des Ablettes1
- Impasse des Bergeronnettes3
- Impasse des Palombes1
- la Côte2
- Passage de l’Anguille2
- Passage des Civelles5
- Passage des Pêcheurs5
- Passage du Gue2
- Passage du Port1
- Place de l’Ancien Prieure4
- Place des Gabares1
- Place du Champ de Foire1
- Place du Marronnier2
- Rampe de Tonne4
- Rue des Cerisiers3
- Rue des Granges2
- Rue des Plantes2
- Rue des Ponts2
- Rue des Porches4
- Rue des Pressoirs2
- Rue du Centre2
- Rue du Chat2
- Rue du Marché3
- Rue du Recteur Terracher3
- Rue du Vieux Puits3
- Rue Longue de Tonne2
Autres communes du département
Charente