Cadastre de Raucoules
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INSEE43159Code postal 43290948 habitants88 voies et 606 adressesPlan local d'urbanisme, Raucoules
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 499 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a augmenté de 19 %, de 1 316 à 1 560 €/m².
- 20191 173 €4 ventes
- 20201 902 €7 ventes
- 20211 566 €10 ventes
- 20221 299 €8 ventes
- 20232 070 €8 ventes
- 20241 560 €6 ventes
- 20251 499 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 499 € | 3 |
| 2024 | 1 560 € | 6 |
| 2023 | 2 070 € | 8 |
| 2022 | 1 299 € | 8 |
| 2021 | 1 566 € | 10 |
| 2020 | 1 902 € | 7 |
| 2019 | 1 173 € | 4 |
| 2018 | 1 343 € | 9 |
| 2017 | 1 546 € | 5 |
| 2016 | 1 316 € | 8 |
| 2015 | 1 489 € | 4 |
| 2014 | 1 258 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Salaison3 ventes · 1 089 €/m²
- Route du Martinet3 ventes · 2 093 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,96 €/m²entre 5,87 et 10,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,96 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 732 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Loire) est de 7,42 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,49 €/m²entre 5,73 et 9,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,02 €/m²entre 6,90 et 11,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,87 €/m²entre 5,28 et 8,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 389 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 334 € pour 37 m², 3 pièces et plus 495 € pour 72 m², maison 732 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRaucoules
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 78 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Raucoules
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Raucoules
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Taxe foncière à Raucoules
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,92 %
Commune 37,92 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,44 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Loire) est de 42,65 %, et la commune est 3,73 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,86 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,32 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,44 points34,48 % en 2020
- Haute-Loire, moyenne des communes
- 42,65 %en 2025, la commune 3,73 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,86 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,48 % | 9,40 % |
| 2021 | 37,92 % | 9,40 % |
| 2022 | 37,92 % | 9,40 % |
| 2023 | 37,92 % | 9,40 % |
| 2024 | 38,92 % | 8,40 % |
| 2025 | 38,92 % | 8,40 % |
En 2020 : 12,58 % pour la commune et 21,90 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Haut Pays du Velay Communauté.
Les voies de Raucoules
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Remise - ZA Les Lardons9
- Chemin de la Détourbe13
- Chemin des Balayes7
- Chemin du Buisson15
- Lotissement Les Flachaires11
- Lotissement Peyre Grosse8
- Place de l’Eglise18
- Route d'Aulagny10
- Route d'Oumey26
- Route d'Yssingeaux8
- Route de Bronac25
- Route de Chave15
- Route de la Pèze20
- Route de Lestang20
- Route de Saint-Pal10
- Route de Touron7
- Route de Trèches23
- Route des Clauses7
- Route des Mazeaux13
- Route du Bouchet14
- Route du Martinet12
- Rue de l'Orée du Bois11
- Rue de la Mairie22
- Rue de la Salaison21
- Rue de Rochette26
- Rue des Frênes11
- Rue des Lardons12
- Rue des Promeneurs18
- Rue du Lavoir27
- Rue du Mezenc17
- Allée des Fayes3
- Chemin d'Ulmet3
- Chemin de Bayle6
- Chemin de Bramefont1
- Chemin de Chamboiche1
- Chemin de Chante-Oiseau1
- Chemin de Crussinière4
- Chemin de Fay6
- Chemin de Fayardon1
- Chemin de Ferrapy2
- Chemin de l'Aulagnière1
- Chemin de la Ferme1
- Chemin de la Riaille1
- Chemin de la Scie1
- Chemin de Malet1
- Chemin de Pic l'Oiseau1
- Chemin de Praneuf2
- Chemin de Pré Haut2
- Chemin de Reynier1
- Chemin de Salette5
- Chemin de Touchard1
- Chemin des Bessias1
- Chemin des Bois2
- Chemin des Bois de Mazeaux1
- Chemin des Marys1
- Chemin des Olmes6
- Chemin des Paturaux3
- Chemin des Peyroux4
- Chemin des Pierres1
- Chemin des Plateaux de Ribeyre3
- Chemin du Bois de Martinet4
- Chemin du Châtelard2
- Chemin du Compte5
- Chemin du Pâtural1
- Chemin du Pont de la Vache1
- Chemin du Pont de Raucoules1
- Chemin du Sauze1
- Impasse de la Réserve3
- Impasse de Ribeyre2
- Impasse des Communaux de Trèches2
- Impasse des Prés2
- Impasse des Sapins4
- Impasse des Sources1
- Impasse du Bois de Malet3
- Place Augustine4
- Place de Bronac5
- Place de l’Etoile Blanche5
- Place de la Gare4
- Place des Cimes5
- Route de Chazelet5
- Route de la Gare6
- Route de la Remise2
- Route de Martin2
- Route de Montfaucon2
- Route de Villemarché3
- Route des Fayes1
- Route du Pifoy4
- Rue du Marché3
Autres communes du département
Haute-Loire