Cadastre de Rayssac
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INSEE81221Code postal 81330232 habitants65 voies et 386 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Monts d'Alban et du Villefranchois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
455 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 5 ventes dans la commune.
- 20192 282 €2 ventes
- 2020610 €2 ventes
- 20211 091 €3 ventes
- 20221 490 €2 ventes
- 2023560 €5 ventes
- 2024563 €3 ventes
- 2025455 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 455 € | 1 |
| 2024 | 563 € | 3 |
| 2023 | 560 € | 5 |
| 2022 | 1 490 € | 2 |
| 2021 | 1 091 € | 3 |
| 2020 | 610 € | 2 |
| 2019 | 2 282 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 450 € | 1 |
| 2016 | 645 € | 1 |
| 2015 | 1 029 € | 2 |
| 2014 | 883 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,68 €/m²entre 5,66 et 10,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 707 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,55 €/m²entre 6,96 et 10,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,33 €/m²entre 9,43 et 13,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,43 €/m²entre 5,23 et 7,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 445 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 419 € pour 37 m², 3 pièces et plus 463 € pour 72 m², maison 707 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Monts d'Alban et du Villefranchois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rayssac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rayssac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 30/06/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi bassin versant du DADOU Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Taxe foncière à Rayssac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,23 %
Commune 43,47 %, intercommunalité 3,76 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,36 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,67 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 10,77 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,45 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,94 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,17 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,36 point46,87 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 10,77 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,45 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,87 % | 11,27 % |
| 2021 | 46,94 % | 12,85 % |
| 2022 | 47,01 % | 13,26 % |
| 2023 | 47,05 % | 14,32 % |
| 2024 | 47,05 % | 14,94 % |
| 2025 | 47,23 % | 14,94 % |
En 2020 : 13,56 % pour la commune, 29,91 % pour le département et 3,40 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Monts d'Alban et du Villefranchois.
Les voies de Rayssac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- chemin de beauséjour8
- Chemin de Blaumond5
- Chemin de Bonnaygue8
- chemin de cabrials12
- chemin de gouttasel6
- chemin de l'estividie14
- chemin de la bessière9
- chemin de la bonnetié11
- Chemin de la Melonie14
- chemin de malrose9
- chemin de roussac8
- chemin de sarrus6
- chemin des deveses8
- chemin des taillades6
- chemin du bouyssou6
- chemin du sibadal7
- chemin du viala6
- Place du Village13
- route de castanet13
- Route de Castres12
- Route de Crouzet7
- route de la pialade6
- route de la volta25
- route de lacaune11
- Route des Bieuses8
- Route du Maquis Armagnac6
- Route du Maquis Stalingrad6
- rue de janes17
- Rue de l’Occitanie12
- Rue du Puech Gardy9
- Chemin d’Artigues1
- chemin dal pount3
- Chemin de Alaynis3
- chemin de capsans1
- chemin de goutinal3
- chemin de goutinal bas2
- chemin de la baïsse4
- chemin de la châtaigneraie1
- chemin de la coste2
- Chemin de la Goutine3
- chemin de la grivaudie2
- chemin de la rioyre2
- chemin de la tibarié3
- chemin de la vigarié1
- chemin de lauriole2
- chemin de saint martin5
- Chemin de Taries2
- Chemin de Teysseyre2
- chemin des cassious4
- chemin des garrigues5
- chemin des près2
- Chemin des Souques2
- Chemin du Castelas1
- Chemin du Cros5
- chemin du puech de la leu1
- Chemin du Roc Saint Martin3
- route de girmanese5
- route de graillac5
- route des mines5
- route du fluor1
- rue de la mairie1
- rue des allées3
- rue du charron5
- rue du château5
- rue du croupaillou3
Autres communes du département
Tarn