Cadastre du Verdier
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INSEE81313Code postal 81140227 habitants36 voies et 147 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Vere-Gresigne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 038 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune.
- 2019833 €3 ventes
- 20201 538 €2 ventes
- 20211 245 €4 ventes
- 20221 938 €2 ventes
- 20231 731 €2 ventes
- 20242 613 €4 ventes
- 20251 038 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 038 € | 4 |
| 2024 | 2 613 € | 4 |
| 2023 | 1 731 € | 2 |
| 2022 | 1 938 € | 2 |
| 2021 | 1 245 € | 4 |
| 2020 | 1 538 € | 2 |
| 2019 | 833 € | 3 |
| 2018 | 916 € | 3 |
| 2017 | 1 711 € | 3 |
| 2016 | 1 843 € | 4 |
| 2015 | 1 465 € | 6 |
| 2014 | 1 565 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Verdier1 375 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Verdier7 ventes · 1 375 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,46 €/m²entre 5,95 et 9,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,46 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 686 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,24 €/m²entre 7,58 et 11,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,22 €/m²entre 9,37 et 13,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,87 €/m²entre 6,35 et 9,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 480 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 415 € pour 37 m², 3 pièces et plus 567 € pour 72 m², maison 686 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVere-Gresigne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 523 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Verdier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Verdier
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI La Vèrenaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Taxe foncière au Verdier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,73 %
Commune 23,40 %, intercommunalité 25,33 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,25 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 9,27 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,95 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,12 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,85 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,25 points46,48 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 9,27 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,95 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,48 % | aucune |
| 2021 | 49,00 % | aucune |
| 2022 | 49,00 % | aucune |
| 2023 | 49,00 % | aucune |
| 2024 | 48,73 % | 11,12 % |
| 2025 | 48,73 % | 11,12 % |
En 2020 : 13,84 % pour la commune, 29,91 % pour le département et 2,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet.
Les voies du Verdier
Base Adresse Nationale
- Chemin d'Aygues Paulets1
- Chemin de Genièvres2
- Chemin de Jouzelles2
- Chemin de Larroque1
- Chemin de Laval5
- Chemin de St Paul2
- Chemin de Vernus9
- Chemin des Landes6
- Chemin du Pech3
- Grande Rue11
- Le Fond du Barry3
- Place de la Grèze3
- Place de la Mairie4
- Place de la Tour du Guet1
- Route d'Escourou5
- Route de Campagnac1
- Route de Castelnau de Montmiral1
- Route de Catusse8
- Route de Gaillac4
- Route de Jourdes3
- Route de la Burgue7
- Route de la Chaltré1
- Route de Rossignol2
- Route de St Beauzile10
- Route de Ste Cécile du Cayrou9
- Route de Téneugé2
- Route de Vieux4
- Route du Causse4
- Route du Menhir1
- Rue de l'Ancienne Auberge1
- Rue de la Forge2
- Rue de la Grande Côte7
- Rue de la Mairie2
- Rue du Tour de Ville6
- Rue du Vigné11
- Rue Traversière3
Autres communes du département
Tarn