Cadastre de Réallon
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INSEE05114Code postal 05160242 habitants39 voies et 295 adressesPlan local d'urbanisme, Reallon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 462 €/m²
Médiane de 9 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 2 174 à 2 462 €/m².
- 20191 679 €6 ventes
- 20202 254 €10 ventes
- 20212 130 €22 ventes
- 20222 414 €22 ventes
- 20232 723 €16 ventes
- 20242 989 €10 ventes
- 20252 462 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 462 € | 9 |
| 2024 | 2 989 € | 10 |
| 2023 | 2 723 € | 16 |
| 2022 | 2 414 € | 22 |
| 2021 | 2 130 € | 22 |
| 2020 | 2 254 € | 10 |
| 2019 | 1 679 € | 6 |
| 2018 | 2 090 € | 7 |
| 2017 | 2 177 € | 8 |
| 2016 | 2 287 € | 8 |
| 2015 | 2 149 € | 9 |
| 2014 | 2 174 € | 7 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Draille des Oucanes2 986 €/m² · 14 ventes
- Charrière Grande de Pra Goudin2 463 €/m² · 25 ventes
- Charrirette des Aurans2 381 €/m² · 18 ventes
- Pra Goudin1 974 €/m² · 13 ventes
- Pra Prunier1 958 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Charrière Grande de Pra Goudin25 ventes · 2 463 €/m²
- Charrirette des Aurans18 ventes · 2 381 €/m²
- Draille des Oucanes15 ventes · 2 986 €/m²
- Pra Goudin13 ventes · 1 974 €/m²
- Pra Prunier6 ventes · 1 958 €/m²
3 824 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. De 2017 à 2024, le prix médian a augmenté de 14 %, de 2 100 à 2 398 €/m².
- 20192 645 €4 ventes
- 20203 236 €3 ventes
- 20212 790 €6 ventes
- 20224 568 €6 ventes
- 20231 667 €3 ventes
- 20242 398 €6 ventes
- 20253 824 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 824 € | 2 |
| 2024 | 2 398 € | 6 |
| 2023 | 1 667 € | 3 |
| 2022 | 4 568 € | 6 |
| 2021 | 2 790 € | 6 |
| 2020 | 3 236 € | 3 |
| 2019 | 2 645 € | 4 |
| 2018 | 1 857 € | 3 |
| 2017 | 2 100 € | 7 |
| 2016 | 2 203 € | 2 |
| 2015 | 1 105 € | 2 |
| 2014 | 2 160 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Pra Goudin2 634 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Pra Goudin5 ventes · 2 634 €/m²
- Charrière de la Combe3 ventes · 2 143 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,12 €/m²entre 9,62 et 17,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 682 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Hautes-Alpes) est de 11,11 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 31 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,29 €/m²entre 9,73 et 18,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,42 €/m²entre 8,06 et 13,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Maison
- 9,98 €/m²entre 7,28 et 13,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 682 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 492 € pour 37 m², 3 pièces et plus 750 € pour 72 m², maison 918 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeReallon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 70 feuilles chez la DGFiP, 8,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Réallon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Réallon
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2023
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - Réallon 2017naturel
Taxe foncière à Réallon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,04 %
Commune 42,17 %, intercommunalité 1,87 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,17 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Hautes-Alpes) est de 55,50 %, et la commune est 11,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,26 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,54 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,17 point43,87 % en 2020
- Hautes-Alpes, moyenne des communes
- 55,50 %en 2025, la commune 11,46 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,26 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,87 % | 10,50 % |
| 2021 | 44,04 % | 11,50 % |
| 2022 | 44,04 % | 11,50 % |
| 2023 | 44,04 % | 11,50 % |
| 2024 | 44,04 % | 11,50 % |
| 2025 | 44,04 % | 11,50 % |
En 2020 : 16,07 % pour la commune, 26,10 % pour le département et 1,70 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Serre-Ponçon.
Les voies de Réallon
Base Adresse Nationale
- Calade de la Grave1
- Calade du Château4
- Charrière de Combe Escure1
- Charrière de l'Iscle1
- Charrière de la Baroulière1
- Charrière de la Combe12
- Charrière de la Pisse7
- Charrière de la Tailha1
- Charrière de Rabasse5
- Charrière de Sainte Luce5
- Charrière de Viarette15
- Charrière des Aiguilles19
- Charrière des Barbus16
- Charrière des Blancs4
- Charrière des Chalets d'Estive15
- Charrière des Gourniers47
- Charrière des Mî5
- Charrière des Puys5
- Charrière des Touisses5
- Charrière des Vergers4
- Charrière des Voûtes12
- Charrière du Charme2
- Charrière du Gallant19
- Charrière du Portaret4
- Charrière Grande de Pra Goudin12
- Charrière Saint-Claude1
- Charrirette des Aurans3
- Chemin de la Coste2
- Draille des Oucanes20
- Draillette de Font Reynarde7
- La Charrirette des Gleizes7
- Les Mallets1
- Montée de Saint Jacques2
- Montée des Horts2
- Montée des Muriers1
- Montée des Praux18
- Parking des Marmottes5
- Parking des Méans2
- Route de Chabrières2
Autres communes du département
Hautes-Alpes