Estimation : Chemin de Touges, Rieumes
Pourquoi ce chiffre
DGFiP, demandes de valeurs foncières
Chaque vente de maisons est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. La rue, le quartier et la commune comptent ensuite chacun selon leur nombre de ventes : plus la rue en a, plus elle pèse.
| Niveau | Ventes | Médiane | Part du prix |
|---|---|---|---|
| La ruedepuis 2022 | 4 | 2 177 €/m² | 33 % |
| Le quartier | 0 | — | 0 % |
| Rieumes34 maisons vendues en 2025 | — | 2 000 €/m² | 67 % |
| Prix de départ | 2 057 €/m² | 100 % |
Les ventes de maisons de la rue
| Date | Adresse | Surface | Prix | Prix au m² | Au prix de 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2025 | 703 Chemin de Touges | 109 m² | 220 800 € | 2 026 € | 2 026 € |
| 12/07/2024 | 549 Chemin de Touges | 86 m² | 212 500 € | 2 471 € | 2 382 € |
| 14/05/2024 | 605 Chemin de Touges | 137 m² | 330 940 € | 2 416 € | 2 329 € |
| 04/03/2022 | 895 Chemin de Touges | 115 m² | 106 500 € | 926 € | 844 € |
À Rieumes, la médiane des maisons est passée de 2 020 €/m² en 2021 à 2 000 €/m² en 2025 : c'est ce qui ramène chaque vente au prix de 2025.
La fourchette vient de la mesure : chacune des 3 929 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) estimées ainsi a été calculée avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix. Huit sur dix sont tombées dedans.
La surface, le terrain et l'étiquette énergie jouent de ce que les ventes montrent. Le garage, l'état, la piscine, l'étage, le vis-à-vis, le calme, les salles de bain et votre avis, qu'aucune donnée publique ne mesure, déplacent le prix d'un repère d'usage : à rénover −15 %, sans garage −5 %. La méthode en détail.