Cadastre de Rivières
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INSEE81225Code postal 816001 065 habitants67 voies et 613 adressesPlan local d'urbanisme, Rivieres
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 406 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 36 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 000 €1 vente
- 20211 319 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 333 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 406 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 406 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 2 333 € | 3 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 319 € | 1 |
| 2020 | 1 000 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 2 630 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 378 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Metairie Grande2 333 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- La Metairie Grande5 ventes · 2 333 €/m²
2 471 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 36 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 68 %, de 1 467 à 2 471 €/m².
- 20191 473 €13 ventes
- 20201 635 €9 ventes
- 20211 531 €12 ventes
- 20222 220 €14 ventes
- 20232 438 €15 ventes
- 20242 170 €9 ventes
- 20252 471 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 471 € | 9 |
| 2024 | 2 170 € | 9 |
| 2023 | 2 438 € | 15 |
| 2022 | 2 220 € | 14 |
| 2021 | 1 531 € | 12 |
| 2020 | 1 635 € | 9 |
| 2019 | 1 473 € | 13 |
| 2018 | 1 638 € | 14 |
| 2017 | 1 390 € | 18 |
| 2016 | 1 519 € | 9 |
| 2015 | 1 600 € | 11 |
| 2014 | 1 467 € | 9 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Impasse des Saules4 ventes · 2 253 €/m²
- Rue du Mauzac4 ventes · 2 292 €/m²
- Domaine du Cedre4 ventes · 2 084 €/m²
- Impasse du Hameau du Lac3 ventes · 2 219 €/m²
- Rue des Aulnes3 ventes · 2 522 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,01 €/m²entre 7,30 et 11,12 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 829 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,78 €/m²entre 10,04 et 16,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,48 €/m²entre 9,53 et 13,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,97 €/m²entre 7,04 et 11,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 665 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 425 € pour 37 m², 3 pièces et plus 646 € pour 72 m², maison 829 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRivieres
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 84 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 797 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rivières
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rivières
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Taxe foncière à Rivières
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
60,19 %
Commune 34,86 %, intercommunalité 25,33 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 14,08 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,92 point. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 2,19 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 20,41 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,12 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 71,31 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +14,08 points46,11 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 2,19 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 20,41 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,11 % | 10,20 % |
| 2021 | 59,40 % | 10,20 % |
| 2022 | 59,43 % | 10,80 % |
| 2023 | 59,77 % | 11,12 % |
| 2024 | 59,84 % | 11,12 % |
| 2025 | 60,19 % | 11,12 % |
En 2020 : 13,47 % pour la commune, 29,91 % pour le département et 2,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet.
Les voies de Rivières
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Trinquette10
- Allée du Beaupré10
- Allée du Golf32
- Chemin de Cornebouc12
- Impasse de la Courtade Haute9
- Impasse des Ecoles7
- Impasse des Fruitiers9
- Impasse des Saules10
- Impasse des Trembles14
- Impasse du Cabestan11
- Impasse du Gamay11
- Route d'Aiguelèze13
- Route d'Albi36
- Route de Caytivel9
- Route de la Courtade Basse18
- Route de la Courtade Haute16
- Route de la Janade20
- Route des Favarels9
- Route des Vignes13
- Route du Bourg34
- Route Séré de Rivières28
- Rue de Martrou9
- Rue des Aulnes11
- Rue des Chalets9
- Rue des Vergers22
- Rue des Vieilles Ecoles20
- Rue du Cerisier25
- Rue du Grand Pavois19
- Rue du Mauzac16
- Rue Lapérouse21
- Chemin Bois de Rivières3
- Chemin de Blazys5
- Chemin de Malepère1
- Chemin de Soubares1
- Chemin des Rives6
- Chemin Toulze1
- Impasse Cazalens1
- Impasse de Blazys4
- Impasse de la Borio Basse6
- Impasse de la Courtade Basse3
- Impasse de la Halle1
- Impasse de la Métairie Neuve1
- Impasse des Gabachols4
- Impasse des Ormeaux5
- Impasse des Vergers1
- Impasse des Vignes1
- Impasse du Bois de Cance4
- Impasse du Champ de Demurs5
- Impasse du Foc5
- Impasse du Hameau du Lac5
- Impasse du Pêcher4
- Impasse du Puech de Roques5
- Impasse Saint-Gris4
- Place du Galion3
- Route de Bernac2
- Route de la Sagne3
- Route de Tessonnières7
- Route de Vieulac2
- Route des deux Rives3
- Route des Grèzes3
- Route du barrage2
- Route du Champ de Demurs2
- Route du Pont de Briques3
- Route du Puech de Roques7
- Rue du Grand Galion6
- Rue du Pigeonnier6
- Rue du Séchoir5
Autres communes du département
Tarn