Cadastre de Moularès
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INSEE81186Code postal 81190254 habitants51 voies et 224 adressesCarte communale, Moulares
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 050 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2018 à 2023, le prix médian a baissé de 3 %, de 1 154 à 1 125 €/m².
- 2019962 €3 ventes
- 20201 076 €3 ventes
- 2021479 €6 ventes
- 2022433 €1 vente
- 20231 125 €6 ventes
- 20241 089 €2 ventes
- 20251 050 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 050 € | 2 |
| 2024 | 1 089 € | 2 |
| 2023 | 1 125 € | 6 |
| 2022 | 433 € | 1 |
| 2021 | 479 € | 6 |
| 2020 | 1 076 € | 3 |
| 2019 | 962 € | 3 |
| 2018 | 1 154 € | 5 |
| 2017 | 1 057 € | 3 |
| 2016 | 1 817 € | 1 |
| 2015 | 1 114 € | 1 |
| 2014 | 675 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village4 ventes · 882 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,32 €/m²entre 6,61 et 10,47 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 765 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,24 €/m²entre 6,58 et 10,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,08 €/m²entre 8,27 et 12,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,97 €/m²entre 6,49 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 428 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 373 € pour 37 m², 3 pièces et plus 574 € pour 72 m², maison 765 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleMoulares
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 851 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Moularès
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Moularès
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Cérounaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Taxe foncière à Moularès
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,86 %
Commune 49,36 %, intercommunalité 1,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,23 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,5 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 7,14 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,08 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,75 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,61 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,23 points48,63 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 7,14 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,08 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,63 % | 13,25 % |
| 2021 | 48,63 % | 14,00 % |
| 2022 | 49,36 % | 15,25 % |
| 2023 | 49,36 % | 15,50 % |
| 2024 | 50,38 % | 15,75 % |
| 2025 | 50,86 % | 15,75 % |
En 2020 : 18,72 % pour la commune et 29,91 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Carmausin-Ségala.
Les voies de Moularès
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin Bas de Frayssinet2
- Chemin de Bar6
- Chemin de Foncabirole2
- Chemin de l'Hermet4
- Chemin de la Cayrelié2
- Chemin de la Fanivié2
- Chemin de la Métairie Neuve3
- Chemin de Montpieu4
- Chemin de Moureviel2
- Chemin du Bouyssou2
- Chemin du Pradal2
- Chemin du Puech del Fau2
- Chemin du Puy de Bar6
- Hameau de Graummont14
- Hameau de l'Hermet6
- Hameau de la Cabrésié5
- Hameau de Montpieu12
- Hameau de Poutac3
- Hameau du Soulié6
- Place du Foirail9
- Place Léo Trouilhet5
- Route de Crespin3
- Route de Frayssinet16
- Route de Graummont9
- Route de Poutac8
- Route de Saint-Jean-de-Marcel10
- Route de Tanus10
- Route du Pas d'Albi8
- Rue du Bourg34
- Ruelle du Foirail4
- Chemin de la Borie Rouge1
- Chemin de la Cabrésié1
- Chemin de la Font de Bar1
- Chemin de la Martelle1
- Chemin de la Pâle1
- Chemin de la Planquette1
- Chemin de la Vierge1
- Chemin de la Vigne1
- Chemin des Clauzures1
- Chemin des Virades1
- Chemin du Moulin de Théron1
- Chemin du Puech de Caylou1
- Chemin du Roc1
- Chemin du Sereyssou1
- Chemin du Soulié2
- Chemin du Stade1
- Chemin du Vayssas1
- Chemin Lavergne de Graummont1
- Chemin Noir1
- Impasse Coumbo Del Bes2
- Passage de La Cabrésié1
Autres communes du département
Tarn