Cadastre de Sérénac
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INSEE81285Code postal 81350504 habitants42 voies et 264 adressesCarte communale, Serenac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 883 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 667 €4 ventes
- 2021964 €2 ventes
- 2022524 €4 ventes
- 20231 818 €4 ventes
- 20241 597 €4 ventes
- 20251 883 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 883 € | 2 |
| 2024 | 1 597 € | 4 |
| 2023 | 1 818 € | 4 |
| 2022 | 524 € | 4 |
| 2021 | 964 € | 2 |
| 2020 | 1 667 € | 4 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 665 € | 3 |
| 2017 | 1 172 € | 2 |
| 2016 | 1 136 € | 7 |
| 2015 | 849 € | 3 |
| 2014 | 467 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,32 €/m²entre 6,61 et 10,47 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 765 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,82 €/m²entre 8,19 et 11,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,79 €/m²entre 9,65 et 14,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,03 €/m²entre 6,53 et 9,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 511 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 436 € pour 37 m², 3 pièces et plus 578 € pour 72 m², maison 765 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleSerenac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 886 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sérénac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sérénac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRi Tarn amontnaturel
Taxe foncière à Sérénac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
55,55 %
Commune 47,79 %, intercommunalité 7,76 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,16 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,5 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 2,45 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,77 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,75 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 71,30 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,16 point55,39 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 2,45 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,77 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 55,39 % | 13,25 % |
| 2021 | 55,47 % | 14,00 % |
| 2022 | 55,47 % | 15,25 % |
| 2023 | 55,47 % | 15,50 % |
| 2024 | 55,55 % | 15,75 % |
| 2025 | 55,55 % | 15,75 % |
En 2020 : 17,88 % pour la commune, 29,91 % pour le département et 7,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val 81.
Les voies de Sérénac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin d'Albertis1
- Chemin de Bonnefont2
- Chemin de Colombars3
- Chemin de la Fagerie13
- Chemin de la Gousounie2
- Chemin de Labenc7
- Chemin de Lembroul3
- Chemin de Muret2
- Chemin de Regagnac18
- Chemin du Bosc Clar4
- Chemin du Bouissounet6
- Chemin du Combal3
- Chemin du Theron2
- Hameau de la Calmette17
- Hameau de la Melonie7
- Hameau de Pecotte6
- Hameau du Cayre8
- Impasse de la Forge3
- Place de l’Eglise4
- Route de la Calmette28
- Route de la Foret17
- Route de la Rivière17
- Route de la Vallee10
- Route de Lacalm11
- Route de Las Codios6
- Route de Saint-Cirgue2
- Route du Périé18
- Rue de l’Eglise9
- Rue de la Meridienne16
- Rue des Cerisiers7
- Chemin de la Bertrade1
- Chemin de la Bourele1
- Chemin de la Deveze1
- Chemin de la Fontaine1
- Chemin de la Lande1
- Chemin de la Pagezié Basse1
- Chemin de la Pagezié Haute1
- Chemin de Las Combes1
- Chemin de Puech Coulet1
- Chemin du Chaoudel1
- Impasse de la Fagerie1
- Route du Stade1
Autres communes du département
Tarn