Cadastre de Rohaire
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INSEE28316Code postal 28340128 habitants24 voies et 110 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Forets du Perche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 947 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune.
- 20191 277 €3 ventes
- 2020aucune vente
- 20211 425 €7 ventes
- 20221 774 €4 ventes
- 20232 098 €3 ventes
- 20241 094 €3 ventes
- 20251 947 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 947 € | 2 |
| 2024 | 1 094 € | 3 |
| 2023 | 2 098 € | 3 |
| 2022 | 1 774 € | 4 |
| 2021 | 1 425 € | 7 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 277 € | 3 |
| 2018 | 1 000 € | 3 |
| 2017 | 1 021 € | 3 |
| 2016 | 1 328 € | 4 |
| 2015 | 1 057 € | 3 |
| 2014 | 1 342 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Brosse4 ventes · 1 810 €/m²
- Le Patis4 ventes · 1 528 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,84 €/m²entre 5,37 et 8,73 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,84 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 629 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 30 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 9,00 €/m²entre 7,50 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,30 €/m²entre 9,49 et 15,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,27 €/m²entre 5,93 et 8,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 468 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 455 € pour 37 m², 3 pièces et plus 523 € pour 72 m², maison 629 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Forets du Perche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 331 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rohaire
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rohaire
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/03/2001
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Taxe foncière à Rohaire
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,21 %
Commune 34,26 %, intercommunalité 3,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,47 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,8 point. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 10,81 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,57 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,01 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,47 point37,74 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 10,81 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,57 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,74 % | 13,00 % |
| 2021 | 37,74 % | 13,00 % |
| 2022 | 37,74 % | 13,80 % |
| 2023 | 37,74 % | 13,80 % |
| 2024 | 38,21 % | 13,80 % |
| 2025 | 38,21 % | 13,80 % |
En 2020 : 14,04 % pour la commune, 20,22 % pour le département et 3,48 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Forêts du Perche.
Les voies de Rohaire
Base Adresse Nationale
- L'Aigremont1
- La Plaine de Villeneuve1
- Le Moulin de Bluet1
- Les Champus2
- Lieu Dit Boitel4
- Lieu Dit la Brosse7
- Lieu Dit la Gatine5
- Lieu Dit la Geneliere11
- Lieu Dit la Mare aux Boeufs1
- Lieu Dit la Mordandrie1
- Lieu Dit la Sauciere1
- Lieu Dit le Jarrier1
- Lieu Dit le Mazurier3
- Lieu Dit le Patis10
- Lieu Dit le Perthuis4
- Lieu Dit les Hayes4
- Lieu Dit Villeneuve8
- Route de Boissy les Perche4
- Route de Chennebrun7
- Route de l'Aigremont lieu dit La Bruyère7
- Route de la Chapelle Fortin9
- Route de Moussonvilliers3
- Route du Moulin Lieu Dit la Bruyere13
- Rte de Saint Christophe sur Avre2
Autres communes du département
Eure-et-Loir