Cadastre de Manent-Montané
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INSEE32228Code postal 3214087 habitants20 voies et 58 adressesCarte communale, Manent-Montane
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 648 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 10 ventes dans la commune.
- 2019866 €2 ventes
- 20202 526 €2 ventes
- 20211 625 €1 vente
- 20222 439 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 648 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 648 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 2 439 € | 1 |
| 2021 | 1 625 € | 1 |
| 2020 | 2 526 € | 2 |
| 2019 | 866 € | 2 |
| 2018 | 953 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 2 131 € | 1 |
| 2015 | 1 418 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,93 €/m²entre 6,81 et 11,70 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 822 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 8,71 €/m²entre 7,21 et 10,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,51 €/m²entre 9,43 et 14,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,99 €/m²entre 5,77 et 8,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 453 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 426 € pour 37 m², 3 pièces et plus 503 € pour 72 m², maison 822 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleManent-Montane
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 220 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Manent-Montané
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Manent-Montané
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRN-RGA - MANENT MONTANEnaturel
Taxe foncière à Manent-Montané
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,74 %
Commune 42,73 %, intercommunalité 3,01 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,48 point. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 21,95 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,96 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,34 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé45,74 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 21,95 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,96 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,74 % | 16,12 % |
| 2021 | 45,74 % | 17,15 % |
| 2022 | 45,74 % | 17,15 % |
| 2023 | 45,74 % | 17,50 % |
| 2024 | 45,74 % | 17,70 % |
| 2025 | 45,74 % | 17,60 % |
En 2020 : 8,88 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 3,01 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val de Gers.
Les voies de Manent-Montané
Base Adresse Nationale
- Allée du Château1
- Allée du Petit Bois1
- Chemin de Cabas3
- Chemin de l'Arrats3
- Chemin de l'Église5
- Chemin de la Mairie4
- Chemin de Montané4
- Chemin des Lacs2
- Chemin du Mont Blazi1
- Chemin du Mousquet1
- Impasse du Granet3
- Impasse du Haget2
- Impasse du Midi1
- Impasse du Parat1
- Impasse Labatut1
- Impasse Padouène6
- Route de Boulogne4
- Route de Masseube10
- Route de Mont d'Astarac2
- Route de Saint-Blancard3
Autres communes du département
Gers