Cadastre de Sainpuits
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INSEE89331Code postal 89520290 habitants54 voies et 291 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 250 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 56 %, de 802 à 1 250 €/m².
- 2019809 €4 ventes
- 2020655 €6 ventes
- 20211 100 €13 ventes
- 2022794 €8 ventes
- 20231 336 €8 ventes
- 20241 189 €5 ventes
- 20251 250 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 250 € | 6 |
| 2024 | 1 189 € | 5 |
| 2023 | 1 336 € | 8 |
| 2022 | 794 € | 8 |
| 2021 | 1 100 € | 13 |
| 2020 | 655 € | 6 |
| 2019 | 809 € | 4 |
| 2018 | 738 € | 2 |
| 2017 | 802 € | 8 |
| 2016 | 773 € | 4 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 763 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village1 189 €/m² · 5 ventes
- Commecy1 100 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village8 ventes · 1 189 €/m²
- Commecy7 ventes · 1 100 €/m²
- Voie Nouvelle4 ventes · 1 064 €/m²
- Les Bordes3 ventes · 919 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,71 €/m²entre 6,10 et 9,75 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 709 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,08 €/m²entre 6,25 et 10,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,04 €/m²entre 7,11 et 11,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,05 €/m²entre 6,38 et 10,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 420 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 334 € pour 37 m², 3 pièces et plus 580 € pour 72 m², maison 709 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 833 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sainpuits
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sainpuits
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Sainpuits
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,42 %
Commune 41,12 %, intercommunalité 7,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,76 points. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 2,24 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,64 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,76 points43,66 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 2,24 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,64 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,66 % | aucune |
| 2021 | 46,66 % | aucune |
| 2022 | 46,66 % | aucune |
| 2023 | 48,42 % | aucune |
| 2024 | 48,42 % | aucune |
| 2025 | 48,42 % | aucune |
En 2020 : 19,28 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 2,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Puisaye-Forterre.
Les voies de Sainpuits
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Garage3
- Allée du Puits3
- Chemin du Haut3
- Flassy7
- la Forêt Dardot7
- la Villeneuve5
- Place Charles de Gaulle5
- Route d'Entrains4
- Route d'Étais9
- Route des Cours11
- Rue de Commecy15
- Rue de l'Ouche9
- Rue de la Chapelle12
- Rue de la Gare10
- Rue de la Gerlurette20
- Rue de la Marnière12
- Rue de la Montagne19
- Rue des Berthelots6
- Rue des Bordes12
- Rue des Caves5
- Rue des Champs6
- Rue des Chaumes6
- Rue des Courgelles4
- Rue des Gros Chênes4
- Rue des Marlots4
- Rue des Vergers10
- Rue Marie Madeleine13
- Rue Toulon6
- Ruelle des Jardins5
- Voie Nouvelle10
- Chemin des Longelles2
- Chemin des Vignes2
- Impasse de Fontaine3
- la Breuille2
- la Carouble3
- La Douane2
- le Buisson1
- le Grand Mée2
- le Petit Mée3
- les Minerottes2
- les Roses Petiots3
- Noyer Vert2
- Place Chaillou des Barres2
- Place Fernand Bourgoin2
- Poirier Blanc1
- Route de Perreuse1
- Rue de Chabrac2
- Rue de la Haye3
- Rue de Montcorbier1
- Rue de Verrière2
- Rue du Gourd2
- Rue du Tilleul1
- Ruelle des Chanvrières1
- Voie Romaine1
Autres communes du département
Yonne