Cadastre de Saint-Adrien
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INSEE22271Code postal 22390376 habitants15 voies et 274 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 729 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 2 ventes dans la commune. De 2019 à 2024, le prix médian a augmenté de 64 %, de 924 à 1 517 €/m².
- 2019924 €7 ventes
- 20201 176 €1 vente
- 20211 152 €9 ventes
- 20221 256 €7 ventes
- 20231 117 €5 ventes
- 20241 517 €5 ventes
- 20251 729 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 729 € | 2 |
| 2024 | 1 517 € | 5 |
| 2023 | 1 117 € | 5 |
| 2022 | 1 256 € | 7 |
| 2021 | 1 152 € | 9 |
| 2020 | 1 176 € | 1 |
| 2019 | 924 € | 7 |
| 2018 | 1 079 € | 4 |
| 2017 | 1 258 € | 2 |
| 2016 | 880 € | 2 |
| 2015 | 899 € | 2 |
| 2014 | 800 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Saint-Roch1 135 €/m² · 6 ventes
- Kertoudic667 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Saint-Roch6 ventes · 1 135 €/m²
- Kertoudic5 ventes · 667 €/m²
- Le Gouennec4 ventes · 1 184 €/m²
- La Croix3 ventes · 1 190 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,51 €/m²entre 5,95 et 9,48 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,51 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 691 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côtes-d'Armor) est de 8,56 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,29 €/m²entre 8,20 et 12,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,16 €/m²entre 8,88 et 14,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,96 €/m²entre 6,17 et 10,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 535 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 573 € pour 72 m², maison 691 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGuingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 588 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Adrien
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Adrien
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/01/2010
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Taxe foncière à Saint-Adrien
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,28 %
Commune 46,03 %, intercommunalité 4,25 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,49 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,03 point. En 2025, la moyenne du département (Côtes-d'Armor) est de 43,65 %, et la commune est 6,63 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,5 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,20 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,48 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,49 points45,79 % en 2020
- Côtes-d'Armor, moyenne des communes
- 43,65 %en 2025, la commune 6,63 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,5 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,79 % | 12,23 % |
| 2021 | 46,46 % | 11,98 % |
| 2022 | 46,11 % | 11,74 % |
| 2023 | 47,02 % | 11,74 % |
| 2024 | 49,49 % | 12,00 % |
| 2025 | 50,28 % | 12,20 % |
En 2020 : 22,42 % pour la commune, 19,53 % pour le département et 3,84 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat.
Les voies de Saint-Adrien
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Côtes-d'Armor