Cadastre de Saint-Germier
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INSEE79256Code postal 79340250 habitants25 voies et 122 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Parthenay-Gatine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 117 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. Depuis 2020, le prix médian a augmenté de 37 %, de 818 à 1 117 €/m².
- 2019478 €2 ventes
- 2020818 €5 ventes
- 2021788 €5 ventes
- 2022778 €7 ventes
- 2023965 €1 vente
- 20241 111 €5 ventes
- 20251 117 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 117 € | 6 |
| 2024 | 1 111 € | 5 |
| 2023 | 965 € | 1 |
| 2022 | 778 € | 7 |
| 2021 | 788 € | 5 |
| 2020 | 818 € | 5 |
| 2019 | 478 € | 2 |
| 2018 | 615 € | 2 |
| 2017 | 826 € | 4 |
| 2016 | 400 € | 3 |
| 2015 | 843 € | 2 |
| 2014 | 616 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Breuil3 ventes · 930 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,41 €/m²entre 5,85 et 9,39 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,41 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 682 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,01 €/m²entre 7,28 et 11,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,83 €/m²entre 8,49 et 13,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,19 €/m²entre 5,80 et 8,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 469 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 401 € pour 37 m², 3 pièces et plus 518 € pour 72 m², maison 682 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Parthenay-Gatine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 421 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Germier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Germier
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saint-Germier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,12 %
Commune 32,38 %, intercommunalité 3,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,86 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,19 points. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 7,58 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,66 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,92 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,86 point35,26 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 7,58 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,66 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,26 % | 11,61 % |
| 2021 | 36,76 % | 11,96 % |
| 2022 | 35,63 % | 11,68 % |
| 2023 | 35,63 % | 11,60 % |
| 2024 | 36,12 % | 13,80 % |
| 2025 | 36,12 % | 13,80 % |
En 2020 : 14,63 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 1,75 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Parthenay-Gâtine.
Les voies de Saint-Germier
Base Adresse Nationale
- Coussay6
- Coussay Ouest1
- Fonclouse5
- Impasse de la Forge3
- Impasse du Lavoir2
- l'Archerie4
- l'Audouinière3
- la Boulinière6
- la Chauvinière3
- la Groie7
- le Breuil7
- Le Chareil1
- le Chareuil5
- les Touches8
- Lieu Dit la Boucherie7
- Lieu Dit la Chartrie4
- Route de Ménigoute10
- Route de Pamproux3
- Rue de l'Eglise10
- Rue de la Mairie4
- Rue du Presbytère5
- Rue du Teillet5
- Rue du Tilleul2
- Rue du Vieux Four10
- Venelle des Glycines1
Autres communes du département
Deux-Sèvres