Cadastre de Saint-Coutant
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INSEE79243Code postal 79120277 habitants57 voies et 175 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Mellois en Poitou
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
750 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a baissé de 31 %, de 1 083 à 750 €/m².
- 2019947 €4 ventes
- 20201 042 €7 ventes
- 2021667 €5 ventes
- 20221 071 €8 ventes
- 2023500 €7 ventes
- 2024774 €6 ventes
- 2025750 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 750 € | 7 |
| 2024 | 774 € | 6 |
| 2023 | 500 € | 7 |
| 2022 | 1 071 € | 8 |
| 2021 | 667 € | 5 |
| 2020 | 1 042 € | 7 |
| 2019 | 947 € | 4 |
| 2018 | 502 € | 2 |
| 2017 | 838 € | 2 |
| 2016 | 1 083 € | 6 |
| 2015 | 1 026 € | 1 |
| 2014 | 515 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Huric3 ventes · 1 277 €/m²
- Verdroux3 ventes · 1 027 €/m²
- Rue des Vergers Verdroux3 ventes · 1 086 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,17 €/m²entre 4,66 et 8,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,17 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 568 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 17 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,39 €/m²entre 6,33 et 11,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,83 €/m²entre 8,49 et 13,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,39 €/m²entre 5,98 et 9,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 436 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 401 € pour 37 m², 3 pièces et plus 532 € pour 72 m², maison 568 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMellois en Poitou
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 464 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Coutant
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Coutant
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Saint-Coutant
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,34 %
Commune 27,63 %, intercommunalité 14,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 2,64 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,36 points. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 1,36 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,56 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,48 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,82 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -2,64 points44,98 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 1,36 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,56 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,98 % | 13,12 % |
| 2021 | 44,46 % | 12,98 % |
| 2022 | 43,93 % | 12,98 % |
| 2023 | 43,41 % | 16,48 % |
| 2024 | 42,88 % | 16,48 % |
| 2025 | 42,34 % | 16,48 % |
En 2020 : 8,75 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 17,35 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Mellois en Poitou.
Les voies de Saint-Coutant
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Barauderie LE BOURG3
- Allée de la Plaine HURIC3
- Allée des Bretons LE TERTRE4
- Allée des Châtaigniers BOURCHENIN3
- Allée du Charroi LE BOURG3
- Allée du Château GERMAIN3
- Allée du Petit Bois VERDROUX3
- LD La Burgaude4
- Rue de Germain GERMAIN4
- Rue de l’Église LE BOURG10
- Rue de la Bransle LA BRANSLE6
- Rue de la Chevallerie HURIC4
- Rue de la Girardière LA GIRARDIERE3
- Rue de la Mairie HURIC4
- Rue de la Prise VERDROUX3
- Rue de la Roullière VERDROUX3
- Rue de Lanebouière LANEBOUIERE3
- Rue des Bons LES BONS7
- Rue des Chaumes LES CHAUMES4
- Rue des Vallées LES VALLEES DE VERDROUX4
- Rue des Vergers18
- Rue du Bois d'Hiver HURIC4
- Rue du Bois de l'Epine LA BRANSLE3
- Rue du Bon Café VERDROUX3
- Rue du Méridien CROLOUR5
- Rue du Plan de la Roue CROLOUR4
- Rue du Puits des Vallées LES VALLÉES DE VERDROUX4
- Rue du Puy Richard PUY RICHARD5
- Rue du Souil LE SOUIL7
- Rue du Tertre LE TERTRE4
- Allée de la Babinière CROLOUR2
- Chemin de la Petite Girardière LA PETITE GIRARDIERE2
- Chemin de la Ville LA CHENAYE1
- Chemin de la Ville LA VILLE2
- Chemin du Logis LES VALLÉES DE VERDROUX1
- LD La Bellinière1
- LD La Bernardière1
- LD La Grand-Maison1
- LD La Terrassonerie1
- LD Le Pavillon1
- LD les Portes2
- LD Les Rocs1
- LD Rullot2
- LD Saint AUBIN1
- LD Saint-ÉLOI2
- Place du Temple LE BOURG2
- Route de Lezay LE BOURG1
- Rue de Bourchenin BOURCHENIN1
- Rue de Bruneau CROLOUR1
- Rue de la Boisière VERDROUX1
- Rue de la Noue CROLOUR2
- Rue des Champs Catins VERDROUX2
- Rue des Gillères PUY RICHARD1
- Rue des Jardins PUY RICHARD1
- Rue des Nainands LE TERTRE2
- Rue des Vignes Verdroux VERDROUX1
- Rue du Liézeau LA GIRARDIERE1
Autres communes du département
Deux-Sèvres