Cadastre de Val-du-Mignon
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INSEE79334Code postal 79210, 793601 092 habitants111 voies et 614 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Niortais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 163 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 47 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 10 %, de 1 059 à 1 163 €/m².
- 20191 084 €21 ventes
- 20201 239 €26 ventes
- 20211 167 €27 ventes
- 20221 432 €28 ventes
- 20231 607 €12 ventes
- 20241 297 €14 ventes
- 20251 163 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 163 € | 16 |
| 2024 | 1 297 € | 14 |
| 2023 | 1 607 € | 12 |
| 2022 | 1 432 € | 28 |
| 2021 | 1 167 € | 27 |
| 2020 | 1 239 € | 26 |
| 2019 | 1 084 € | 21 |
| 2018 | 1 140 € | 16 |
| 2017 | 909 € | 11 |
| 2016 | 1 036 € | 9 |
| 2015 | 1 067 € | 9 |
| 2014 | 1 059 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Lavoir1 277 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Lavoir9 ventes · 1 277 €/m²
- Le Bourg Est5 ventes · 1 058 €/m²
- Rue de la Clé des Champs4 ventes · 1 916 €/m²
- Route de Marsais4 ventes · 857 €/m²
- Le Bourg Usseau4 ventes · 1 825 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,02 €/m²entre 7,04 et 11,54 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,02 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 830 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,65 €/m²entre 7,47 et 12,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,45 €/m²entre 10,21 et 15,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,02 €/m²entre 6,46 et 9,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 502 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 461 € pour 37 m², 3 pièces et plus 577 € pour 72 m², maison 830 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Niortais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 43 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Val-du-Mignon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Val-du-Mignon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/02/2010
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Val-du-Mignon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,63 %
Commune 39,57 %, intercommunalité 0,06 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,7 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 4,07 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,15 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,56 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,19 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,7 point37,93 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 4,07 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,15 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,93 % | 14,56 % |
| 2021 | 38,10 % | 14,56 % |
| 2022 | 38,06 % | 14,56 % |
| 2023 | 39,75 % | 14,56 % |
| 2024 | 39,71 % | 14,56 % |
| 2025 | 39,63 % | 14,56 % |
En 2020 : 18,99 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 0,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Niortais.
Les voies de Val-du-Mignon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Clos de la Naurée10
- Impasse de la Mare7
- Impasse des Rompeaux13
- Impasse du Fer Forgé11
- Impasse du Marronnier10
- Place Pierre Rousseau11
- Route de la Forêt13
- Route de Marsais12
- Route du Moulin Joyeux25
- Rue de la Chapelle7
- Rue de la Clé des Champs26
- Rue de la Coudre8
- Rue de la Laiterie11
- Rue de la Mairie15
- Rue de la Tonnelle10
- Rue de la Tourelle10
- Rue des Allards14
- Rue des Compagnons8
- Rue des Ecoles13
- Rue des Essarts9
- Rue des Raclettes11
- Rue des Rompis9
- Rue des Traverses8
- rue des Violettes12
- Rue du Château12
- Rue du Lavoir31
- Rue du Moulin à Eau10
- Rue Eléonore d'Olbreuse14
- Rue Saint-Pierre12
- Voie Romaine18
- Allée de Beaulieu3
- Château Gaillard3
- Chemin d'Antigny3
- Chemin de Coupigny1
- Chemin de la Garenne2
- Chemin de la Grange2
- Chemin de la Marzelle3
- Chemin de la Station de Pompage1
- Chemin des Fontaines de Verdais2
- Chemin des Lineaux3
- Chemin des Rivières5
- Chemin du Limousin2
- Chemin du Moulin1
- Fief de la Vallée2
- Haute Rue2
- Impasse de l'Eglise3
- Impasse de la Fontaine2
- Impasse de Palluau1
- Impasse des Frênes1
- Impasse des Ifs1
- Impasse des Jardins2
- Impasse des Joncs6
- Impasse des Lilas2
- Impasse des Mottes1
- Impasse des Noisetiers2
- Impasse des Pervenches1
- Impasse des Roses2
- Impasse des Tilleuls2
- Impasse du Gué1
- Impasse du Mignon2
- Impasse du Moulin3
- Impasse du Trieur3
- Lieu dit le Moulin d'Ussolière1
- Lieu dit le Pont d'Angles1
- Lieu dit Madrid3
- Lieu-dit Fief d’Olbreuse4
- Lieu-dit Quincampoix3
- Place de l’Eglise3
- Route d'Ussoliére5
- Route de la Pironnière2
- Route de la Rochenard2
- Route de Saint Saturnin1
- Route de Thorigny3
- Route du Marais6
- Rue Albertine5
- Rue Beau Soleil4
- Rue de Bel Air1
- Rue de l'Auricaire2
- Rue de l'Eolienne2
- Rue de la Balade2
- Rue de la Combe4
- Rue de la Courtine7
- Rue de la Crinerie4
- Rue de la Fontaine7
- Rue de la Forge5
- Rue de la Métairie1
- Rue de la Serpe7
- Rue des Acacias1
- Rue des Chemins Verts2
- Rue des Cormiers2
- Rue des Ecluses6
- Rue des Fleurs3
- Rue des Lauriers4
- Rue des Longées1
- Rue des Noisetiers2
- Rue des Ouches6
- Rue des Passerelles4
- Rue des Ragannes6
- Rue des Tamaris5
- Rue des Vignes3
- Rue du Fief Luneau1
- Rue du Four5
- Rue du Grand Pré1
- Rue du Pont5
- Rue du Pré aux Dames6
- Rue du Pré Long2
- Rue du Pré Panier2
- Rue du Pré Pie2
- Rue du Stade6
- Rue du Vieux Pont1
- Rue Passe Rose3
Autres communes du département
Deux-Sèvres