Cadastre de Saint-Igest
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INSEE12227Code postal 12260181 habitants46 voies et 162 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Ouest Aveyron Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 167 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2018 à 2023, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 080 à 1 196 €/m².
- 20191 961 €3 ventes
- 20201 539 €2 ventes
- 20211 500 €3 ventes
- 20221 500 €3 ventes
- 20231 196 €5 ventes
- 20241 574 €1 vente
- 20252 167 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 167 € | 3 |
| 2024 | 1 574 € | 1 |
| 2023 | 1 196 € | 5 |
| 2022 | 1 500 € | 3 |
| 2021 | 1 500 € | 3 |
| 2020 | 1 539 € | 2 |
| 2019 | 1 961 € | 3 |
| 2018 | 1 080 € | 5 |
| 2017 | 1 912 € | 1 |
| 2016 | 1 609 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 299 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Saint Igest3 ventes · 800 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,63 €/m²entre 7,27 et 12,75 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,63 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 886 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aveyron) est de 7,65 €/m², et la commune est 26 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,07 €/m²entre 6,59 et 9,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,52 €/m²entre 7,69 et 11,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,52 €/m²entre 6,17 et 9,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 420 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 352 € pour 37 m², 3 pièces et plus 541 € pour 72 m², maison 886 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalOuest Aveyron Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 528 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Igest
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Igest
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Moyenne et basse vallée de l'Aveyronnaturel
Taxe foncière à Saint-Igest
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,14 %
Commune 31,69 %, intercommunalité 1,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,08 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Aveyron) est de 42,56 %, et la commune est 9,42 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,64 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,14 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,08 point32,06 % en 2020
- Aveyron, moyenne des communes
- 42,56 %en 2025, la commune 9,42 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,64 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,06 % | 13,00 % |
| 2021 | 33,07 % | 11,50 % |
| 2022 | 33,09 % | 11,50 % |
| 2023 | 33,10 % | 11,50 % |
| 2024 | 33,12 % | 12,00 % |
| 2025 | 33,14 % | 12,00 % |
En 2020 : 11,00 % pour la commune, 20,69 % pour le département et 0,37 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Ouest Aveyron Communauté.
Les voies de Saint-Igest
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- chemin de la coste2
- chemin de la roque2
- chemin de moulinet2
- chemin des granges2
- chemin des vergers3
- chemin du bouyssou2
- impasse de la source4
- lotissement du causse9
- place de la fontaine5
- place des prunus9
- place des prunus5
- route de brugidous6
- route de couderc-batut12
- route de froment5
- route de l'albrespic3
- route de la gasquie3
- route de la molière3
- route de loubatières8
- route des fours à chaux3
- route des landes6
- route des Saliès6
- route du cabanou3
- route du mas d'albagnac12
- route du mas de roumec5
- route du mas viel4
- route du plassal4
- route du pouget4
- rue basse3
- rue de la forge5
- rue du couvent3
- chemin de la bartasse1
- chemin de la granière1
- chemin de la sermentie1
- chemin de montignole1
- chemin du camp de joules1
- chemin du camp rouch1
- chemin du mas de galut2
- chemin du mas de l'air1
- chemin du mas de la borie2
- chemin du mas de mouli1
- chemin du puech1
- chemin du roucas1
- chemin du serpolet1
- route de bouysses1
- route de la cayrie1
- route du fraysse2
Autres communes du département
Aveyron