Cadastre de Meljac
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INSEE12144Code postal 12120141 habitants34 voies et 141 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pays Segali
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 082 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 20191 090 €2 ventes
- 2020aucune vente
- 20211 052 €2 ventes
- 20221 005 €4 ventes
- 20231 294 €2 ventes
- 2024994 €2 ventes
- 20252 082 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 082 € | 2 |
| 2024 | 994 € | 2 |
| 2023 | 1 294 € | 2 |
| 2022 | 1 005 € | 4 |
| 2021 | 1 052 € | 2 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 090 € | 2 |
| 2018 | 925 € | 1 |
| 2017 | 843 € | 1 |
| 2016 | 1 053 € | 2 |
| 2015 | 484 € | 1 |
| 2014 | 1 667 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Mas Ricard1 250 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Mas Ricard6 ventes · 1 250 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,36 €/m²entre 6,89 et 10,13 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 769 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aveyron) est de 7,65 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 8,55 €/m²entre 6,96 et 10,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,08 €/m²entre 8,27 et 12,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,10 €/m²entre 5,51 et 9,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 445 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 373 € pour 37 m², 3 pièces et plus 511 € pour 72 m², maison 769 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPays Segali
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 65 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 486 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Meljac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Meljac
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésTempête, 06/11/1982
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- Meljacnaturel
Taxe foncière à Meljac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,41 %
Commune 33,41 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Aveyron) est de 42,56 %, et la commune est 8,15 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,37 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,41 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé34,41 % en 2020
- Aveyron, moyenne des communes
- 42,56 %en 2025, la commune 8,15 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,37 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,41 % | 11,00 % |
| 2021 | 34,41 % | 12,00 % |
| 2022 | 34,41 % | 12,50 % |
| 2023 | 34,41 % | 13,00 % |
| 2024 | 34,41 % | 13,00 % |
| 2025 | 34,41 % | 13,00 % |
En 2020 : 12,72 % pour la commune, 20,69 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays Ségali Communauté.
Les voies de Meljac
Base Adresse Nationale
- Baraque de Marcillac3
- Chemin de la Bastide3
- Chemin de Roucarel1
- Chemin des Carrals1
- Chemin des Jardins1
- Chemin du Bouty1
- Chemin du Suc1
- Chemin du Vergnas1
- Chemin Pierre Jean1
- Gintou1
- Grascazes10
- Grascazes Basses4
- Grascazes Hautes6
- Impasse de la Forge1
- Impasse du Martinesq5
- La Bessiere2
- La Pierre Blanche1
- La Tapie7
- La Tine2
- Le Cap Fourquet1
- Le Clot4
- Le Cluzel5
- Le Feraldesq4
- Le Martinesq5
- Le Mas Ricard10
- Le Pouget1
- Le Puech Issaly9
- Place Saint Blaise3
- Route de Cabrol5
- Route de la Calade4
- Route de la Tourenie4
- Route de Meljac17
- Rue Saint Blaise13
- Soulages4
Autres communes du département
Aveyron