Cadastre de Saint-Ilpize
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INSEE43195Code postal 43380202 habitants50 voies et 256 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Brioude Sud Auvergne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 230 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 16 ventes dans la commune. De 2021 à 2024, le prix médian a augmenté de 82 %, de 664 à 1 206 €/m².
- 2019919 €4 ventes
- 20201 676 €4 ventes
- 2021664 €5 ventes
- 2022900 €7 ventes
- 2023830 €4 ventes
- 20241 206 €6 ventes
- 20251 230 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 230 € | 1 |
| 2024 | 1 206 € | 6 |
| 2023 | 830 € | 4 |
| 2022 | 900 € | 7 |
| 2021 | 664 € | 5 |
| 2020 | 1 676 € | 4 |
| 2019 | 919 € | 4 |
| 2018 | 983 € | 2 |
| 2017 | 514 € | 2 |
| 2016 | 711 € | 3 |
| 2015 | 488 € | 3 |
| 2014 | 389 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Tapon855 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Tapon6 ventes · 855 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 504 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,66 €/m²entre 4,88 et 9,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,66 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 613 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Loire) est de 7,42 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,11 €/m²entre 5,99 et 10,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,15 €/m²entre 7,79 et 13,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,38 €/m²entre 5,05 et 8,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 422 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 376 € pour 37 m², 3 pièces et plus 459 € pour 72 m², maison 613 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBrioude Sud Auvergne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 14 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Ilpize
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Ilpize
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/11/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saint-Ilpize
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,62 %
Commune 30,66 %, intercommunalité 2,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,85 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Loire) est de 42,65 %, et la commune est 9,03 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,16 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,52 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé33,62 % en 2020
- Haute-Loire, moyenne des communes
- 42,65 %en 2025, la commune 9,03 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,16 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,62 % | 11,75 % |
| 2021 | 33,62 % | 11,90 % |
| 2022 | 33,62 % | 11,79 % |
| 2023 | 33,62 % | 11,35 % |
| 2024 | 33,62 % | 10,97 % |
| 2025 | 33,62 % | 10,90 % |
En 2020 : 8,76 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 2,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Brioude Sud Auvergne.
Les voies de Saint-Ilpize
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- cépages11
- Chemin de l'Allier5
- Chemin de l'Escombelle3
- Chemin du Bartaillat3
- Chemin du Couderc4
- Chemin du Facteur6
- Impasse des Jardins4
- Impasse du Bigot3
- Passage de la Fouant3
- Passage de la Rode4
- Place du Plain4
- Place Saint-Roch13
- Route de la Fontaine11
- Route des Cépages10
- Route des Chibottes9
- Route des Vignes13
- Route du Bancillon4
- Route du Champ de l'Homme4
- Route du Champ du Saut8
- Route du Four à Pain7
- Route du Garay6
- Route du Lavoir11
- Route dU MOULIN4
- Route du Petit Pont7
- Route du Pied Bardou8
- Route du Pré de Sagne10
- Route du Val d'Allier20
- Rue de la Forge9
- Rue du Chapial10
- Ruelle de la Clary4
- Chemin de Cerzat2
- Chemin de la Barthe2
- Chemin de la Fontaine2
- Chemin de Pracours2
- Chemin du Replat1
- Impasse de l'Alphonsine2
- Impasse de l'Epaulette1
- Impasse des Chabonnes2
- Impasse du Clos2
- Impasse du Pigeonnier2
- Impasse du Rocher2
- Montée de la Porte Notre Dame2
- Montorgue1
- Place de l'École3
- Promenade de l'Église2
- Route de Faucon2
- Route des Moissons3
- Ruelle de la Plancha2
- Ruelle Saint-Jacques2
- Sentier de la Combe1
Autres communes du département
Haute-Loire