Cadastre de Rauret
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INSEE43160Code postal 43340200 habitants57 voies et 273 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Pays de Cayres et de Pradelles
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 364 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2020 à 2023, le prix médian a baissé de 8 %, de 874 à 800 €/m².
- 2019739 €4 ventes
- 2020874 €6 ventes
- 2021672 €6 ventes
- 20221 078 €5 ventes
- 2023800 €5 ventes
- 2024911 €2 ventes
- 20251 364 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 364 € | 3 |
| 2024 | 911 € | 2 |
| 2023 | 800 € | 5 |
| 2022 | 1 078 € | 5 |
| 2021 | 672 € | 6 |
| 2020 | 874 € | 6 |
| 2019 | 739 € | 4 |
| 2018 | 745 € | 4 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 408 € | 3 |
| 2015 | 669 € | 2 |
| 2014 | 1 044 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rauret Haut3 ventes · 935 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,48 €/m²entre 4,79 et 8,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,48 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 596 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Loire) est de 7,42 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 26 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,82 €/m²entre 5,91 et 10,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,41 €/m²entre 7,18 et 12,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,08 €/m²entre 5,48 et 9,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 407 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 348 € pour 37 m², 3 pièces et plus 510 € pour 72 m², maison 596 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Pays de Cayres et de Pradelles
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rauret
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rauret
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2020
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Rauret
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,40 %
Commune 32,40 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Haute-Loire) est de 42,65 %, et la commune est 9,25 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,38 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé33,40 % en 2020
- Haute-Loire, moyenne des communes
- 42,65 %en 2025, la commune 9,25 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,38 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,40 % | aucune |
| 2021 | 33,40 % | aucune |
| 2022 | 33,40 % | aucune |
| 2023 | 33,40 % | aucune |
| 2024 | 33,40 % | aucune |
| 2025 | 33,40 % | aucune |
En 2020 : 10,50 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Pays de Cayres et de Pradelles.
Les voies de Rauret
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de La Frideyre5
- Chemin de Travers3
- Chemin des Chaumeils5
- Chemin du Ruisseau9
- Chemin du Tisou7
- Chemin La Via du Bois5
- Chemin Le Viot de Serre5
- Impasse de La Côte4
- Impasse du Riou3
- Place de L'Ecole5
- Place de la Mairie5
- Place des Bachas4
- Route de Côte Rousse10
- Route de L'Allier11
- Route de La Chabonne7
- Route de La Condamine3
- Route de La Prade8
- Route de La Vallée15
- Route de Loubignac11
- Route de Servières11
- Route des Combirains19
- Route Les Devèzes6
- Rue de L'Eglise7
- Rue de L'Ouche6
- Rue de La Thioule19
- Rue des Empèzes4
- Rue du Bouillon6
- Rue du Communal5
- Rue du Couderc5
- Rue du Lavoir14
- Chemin de Champ Plot2
- Chemin de La Moutouse2
- Chemin de La Réserve1
- Chemin de Serre2
- Chemin de Stevenson2
- Chemin du Breuil2
- Chemin du Grand Champ2
- Chemin du Pré Redon2
- Chemin du Réservoir1
- Chemin du Trouquet1
- Chemin Le Chambon1
- Chemin Les Chirots1
- Chemin Les Ribeyres2
- Impasse de La Beaume1
- Impasse des Hirondelles1
- Impasse du Pont1
- Impasse du Tilleul1
- Route de Pradelles1
- Route du Moulin de La Roche3
- Rue Bellevue2
- Rue de L'Ancienne Ecole1
- Rue de L'Enclos2
- Rue de La Bréguaire1
- Rue de La Fontaine3
- Rue du Baribas3
- Rue du Four3
- Rue La Via du Moulin2
Autres communes du département
Haute-Loire