Cadastre de Saint-Marcel
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INSEE27562Code postal 279504 512 habitants117 voies et 1 698 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Marcel
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 773 €/m²
Médiane de 14 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 56 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 1 408 à 1 773 €/m².
- 20191 549 €15 ventes
- 20201 726 €19 ventes
- 20211 583 €19 ventes
- 20221 722 €18 ventes
- 20231 892 €22 ventes
- 20241 861 €12 ventes
- 20251 773 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 773 € | 14 |
| 2024 | 1 861 € | 12 |
| 2023 | 1 892 € | 22 |
| 2022 | 1 722 € | 18 |
| 2021 | 1 583 € | 19 |
| 2020 | 1 726 € | 19 |
| 2019 | 1 549 € | 15 |
| 2018 | 1 467 € | 11 |
| 2017 | 1 479 € | 9 |
| 2016 | 1 507 € | 10 |
| 2015 | 1 258 € | 8 |
| 2014 | 1 408 € | 8 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Général Leclerc2 061 €/m² · 10 ventes
- Rue des Prés2 057 €/m² · 6 ventes
- Rue des Cornouillères1 713 €/m² · 12 ventes
- Residence les Tourelles1 708 €/m² · 40 ventes
- Rue de Parisis1 587 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Residence les Tourelles41 ventes · 1 708 €/m²
- Rue du Général Leclerc14 ventes · 2 061 €/m²
- Rue des Cornouillères12 ventes · 1 713 €/m²
- Rue de Parisis10 ventes · 1 587 €/m²
- Rue des Prés6 ventes · 2 057 €/m²
2 599 €/m²
Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 56 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 2 180 à 2 599 €/m².
- 20192 124 €34 ventes
- 20202 236 €37 ventes
- 20212 530 €38 ventes
- 20222 500 €41 ventes
- 20232 647 €45 ventes
- 20242 580 €23 ventes
- 20252 599 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 599 € | 31 |
| 2024 | 2 580 € | 23 |
| 2023 | 2 647 € | 45 |
| 2022 | 2 500 € | 41 |
| 2021 | 2 530 € | 38 |
| 2020 | 2 236 € | 37 |
| 2019 | 2 124 € | 34 |
| 2018 | 2 110 € | 35 |
| 2017 | 2 043 € | 44 |
| 2016 | 2 083 € | 31 |
| 2015 | 2 111 € | 31 |
| 2014 | 2 180 € | 29 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Préaux3 098 €/m² · 5 ventes
- Rue du Général Leclerc2 967 €/m² · 5 ventes
- Route de Chambray2 898 €/m² · 6 ventes
- Rue Georges Hermand2 833 €/m² · 7 ventes
- Rue Pablo Picasso2 638 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Georges Hermand7 ventes · 2 833 €/m²
- Rue Saint-Martin7 ventes · 2 138 €/m²
- Route de Chambray6 ventes · 2 898 €/m²
- Rue du Tilleul6 ventes · 2 364 €/m²
- Rue Pablo Picasso6 ventes · 2 638 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,40 €/m²entre 9,32 et 13,95 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 049 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure) est de 9,81 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % au-dessus.
- Appartement
- 12,77 €/m²entre 10,73 et 15,19 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,99 €/m²entre 12,69 et 20,16 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,40 €/m²entre 8,45 et 12,80 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 664 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 592 € pour 37 m², 3 pièces et plus 749 € pour 72 m², maison 1 049 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Marcel
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 990 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Marcel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Marcel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Seine dans l'Eurenaturel
- PPRT SNECMA Vernontechnologique
Taxe foncière à Saint-Marcel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,39 %
Commune 46,46 %, intercommunalité 0,93 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,48 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,97 points. En 2025, la moyenne du département (Eure) est de 49,05 %, et la commune est 1,66 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,6 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,23 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,62 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,48 points42,90 % en 2020
- Eure, moyenne des communes
- 49,05 %en 2025, la commune 1,66 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,6 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,90 % | 13,26 % |
| 2021 | 42,95 % | 18,23 % |
| 2022 | 43,00 % | 18,23 % |
| 2023 | 47,27 % | 18,23 % |
| 2024 | 47,33 % | 18,23 % |
| 2025 | 47,39 % | 18,23 % |
En 2020 : 22,00 % pour la commune, 20,24 % pour le département et 0,66 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Seine Normandie Agglomération.
Les voies de Saint-Marcel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Cite Manuca24
- Route de Chambray54
- Route de Rouen32
- Rue Boieldieu56
- Rue de Barrière22
- Rue de Hautville25
- Rue de la Croisette36
- Rue de la Fosse Rouge23
- Rue de la Garenne24
- Rue de la Pommeraie42
- Rue de Montigny29
- Rue de Parisis20
- Rue des Chenevières31
- Rue des Cornouillères22
- Rue des Ecoles22
- Rue des Lilas20
- Rue des Oucques20
- Rue des Préaux27
- Rue des Prés40
- Rue des Primevères24
- Rue des Vergers37
- Rue du Château22
- Rue du Coquet27
- Rue du Général Leclerc62
- Rue du Rouy29
- Rue Georges Hermand71
- Rue Jean Moulin57
- Rue Pablo Picasso40
- Rue Roger Poullain42
- Rue Saint-Martin36
- Allée de Cerreto Guidi19
- Allée de Nudlingen13
- Allée de Soum4
- Boulevard de Gaulle7
- Chemin de la Fosse Rouge1
- Chemin de la Grace5
- Chemin de Réanville11
- Forêt de Bizy1
- Impasse Berniere8
- Impasse des Noisetiers3
- Impasse du Jardin Public1
- Impasse Eugene Delacroix4
- Impasse Gustave Courbet4
- Impasse Saint Exupery4
- Impasse Salvador Dali3
- Le Bas Marais1
- Place de l’Eglise7
- Place des Anciens Combattants11
- Rampe de l’Eglise6
- Residence Claude Monet9
- Residence les Tourelles7
- Route de la Chapelle-Réanville16
- Route de la Heuniere3
- Route de Mercey1
- Rue Alfred Sisley5
- Rue Alice Milliat2
- Rue au Dehors5
- Rue Auguste Renoir11
- Rue Bonvalet6
- Rue Bouquet1
- Rue Bourdon6
- Rue Claude Monet9
- Rue de l’Etoile5
- Rue de l’Hotel du Pre2
- Rue de l’Industrie9
- Rue de la Briquèterie16
- Rue de la Ceriseraie3
- Rue de la Cressonniere1
- Rue de la Croix Baudot6
- Rue de la Croix Blanche11
- Rue de la Croix de Normandie4
- Rue de la Forêt16
- Rue de la Plaine5
- Rue de la Poste15
- Rue des Acacias1
- Rue des Ballangeants8
- Rue des Champs6
- Rue des Chardonnerets5
- Rue des Chaumes5
- Rue des Clairs Matins12
- rue des coquelicots2
- Rue des Cormiers2
- Rue des Lauriers3
- Rue des Maraichers2
- Rue des Marguerites3
- Rue des Moulins19
- Rue des Rosiers20
- Rue du Bout au Vicaire13
- Rue du Cailloutin8
- Rue du Canet4
- Rue du Clos Normand10
- Rue du Clos Perelle14
- Rue du Clos Saint-Louis19
- Rue du Courcey5
- Rue du Gavouet12
- Rue du Pressoir12
- Rue du Reservoir3
- Rue du Soleil6
- Rue du Tilleul19
- Rue du Virolet18
- Rue Edgar Degas6
- Rue Francisco de Goya10
- Rue Grégoire9
- Rue Jean-Honoré Fragonard8
- Rue Jules Ferry20
- Rue Léo Lagrange13
- Rue Léonard de Vinci11
- Rue Louis Bleriot11
- Rue Louis Scoufflaire8
- Rue Marie de Lampérière9
- Rue Pasteur14
- Rue Paul Gauguin15
- Rue Rembrandt16
- Rue Romain Rolland2
- Sente de Pielle4
- Sente des Guimbets7
- Sente Picard1
Autres communes du département
Eure