Cadastre de Saint-Rabier
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INSEE24491Code postal 24210538 habitants94 voies et 399 adressesCarte communale, Saint-Rabier
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 460 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 16 %, de 1 738 à 1 460 €/m².
- 20191 080 €10 ventes
- 20201 386 €6 ventes
- 20211 615 €15 ventes
- 20221 422 €12 ventes
- 20231 337 €10 ventes
- 20241 494 €10 ventes
- 20251 460 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 460 € | 8 |
| 2024 | 1 494 € | 10 |
| 2023 | 1 337 € | 10 |
| 2022 | 1 422 € | 12 |
| 2021 | 1 615 € | 15 |
| 2020 | 1 386 € | 6 |
| 2019 | 1 080 € | 10 |
| 2018 | 1 597 € | 3 |
| 2017 | 1 305 € | 6 |
| 2016 | 2 111 € | 3 |
| 2015 | 1 738 € | 11 |
| 2014 | 1 028 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Muguet1 692 €/m² · 6 ventes
- Les Bonneties1 469 €/m² · 6 ventes
- Le Bourg1 378 €/m² · 8 ventes
- Bort1 376 €/m² · 6 ventes
- Les Chapouleix1 337 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg11 ventes · 1 378 €/m²
- Les Bonneties6 ventes · 1 469 €/m²
- Muguet6 ventes · 1 692 €/m²
- Les Chapouleix6 ventes · 1 337 €/m²
- Bort6 ventes · 1 376 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,28 €/m²entre 6,55 et 10,47 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,28 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 762 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,93 €/m²entre 7,84 et 12,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,57 €/m²entre 9,45 et 14,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,53 €/m²entre 5,84 et 9,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 516 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 542 € pour 72 m², maison 762 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleSaint-Rabier
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 851 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Rabier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Rabier
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Saint-Rabiernaturel
Taxe foncière à Saint-Rabier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,89 %
Commune 41,52 %, intercommunalité 4,37 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,52 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,92 point. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 9,87 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,11 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 5,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,49 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,52 point44,37 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 9,87 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,11 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,37 % | 6,52 % |
| 2021 | 44,39 % | 6,54 % |
| 2022 | 45,84 % | 5,87 % |
| 2023 | 45,86 % | 5,71 % |
| 2024 | 45,88 % | 5,09 % |
| 2025 | 45,89 % | 5,60 % |
En 2020 : 15,54 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 2,85 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terrassonnais Haut Périgord Noir.
Les voies de Saint-Rabier
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de l'Europe17
- Avenue de la Marche5
- Chemin de la Butte au Pré7
- Chemin des Vieux Buis5
- Chemin du Moulin de Douime6
- Chemin du Raysse14
- Impasse des Eysines10
- Impasse du Chêne5
- Impasse du Mas7
- Place de l'Eglise5
- Route de Bellevue9
- Route des Chênes5
- Route des Églantiers8
- Route des Fontenelles11
- Route des Noyers7
- Route des Plateaux5
- Route des Sources6
- Route du Belvédère10
- Route du Marché21
- Route du Pont de Caramille10
- Route du Ruisseau Durand7
- Rue de l'Ancien Presbytère6
- Rue de l'Espitalet5
- Rue des Artisans8
- Rue des Carcassou6
- Rue du Château du Roy9
- Rue du Pensionnat8
- Rue du Tuquet6
- Voie Napoléon7
- Voie Romaine8
- Allée des Gouyats1
- Avenue de la Mûle Blanche3
- Avenue de la Plaine2
- Chemin de l'Etang1
- Chemin de la Bergerie2
- Chemin de la Combe Noire3
- Chemin de la Davalade1
- Chemin de la Vieille Fontaine4
- Chemin des Crozes3
- Chemin des Génis1
- Chemin des Hortensias1
- Chemin des Lacs1
- Chemin des Terres Fortes1
- Chemin du Cavaou1
- Chemin du Château1
- Chemin du Grand Roc3
- Chemin du Lavoir2
- Chemin du Levant1
- Chemin du Pigeonnier4
- Chemin du Pouchard2
- Chemin du Viaduc4
- Côte des Terrasses4
- Impasse de la Pissarote4
- Impasse des Bareiras2
- Impasse des Bessigours1
- Impasse des Champs de Fer3
- Impasse des Larmes2
- Impasse des Parcs1
- Impasse des Pivoines2
- Impasse des Terres Blanches4
- Impasse du Bois du Muguet4
- Impasse du Pressoir2
- Impasse du Taravellou1
- Impasse Saint Georges4
- Passage des Murets1
- Passage du Tilleul2
- Place des Ecoles4
- Place du Four à Pain4
- Place du Puits3
- Place du Souvenir3
- Place Jules Niaussat4
- Promenade du Prioula3
- Route de la Font del Pey3
- Route de la Gare3
- Route de la vieille fontaine1
- Route des Bois Clairs4
- Route des Charbonnières1
- Route des Combes4
- Route des Fonds Noirs1
- Route des Grands Cèdres1
- Route des Grands Prés4
- Route des Sarnavèses2
- Route du Camp de César4
- Route du Pont de Bord4
- Route du Taravellou3
- Route Impériale3
- Rue de l'Abbé Lapouge2
- Rue de l'Ancien Lavoir1
- Rue de la Fontaine4
- Rue des Glycines5
- Rue des Rosiers2
- Rue Marchaudou1
- Sentier des Rocs1
- Venelle des Lavandières2
Autres communes du département
Dordogne