Cadastre de Chantérac
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INSEE24104Code postal 24190652 habitants0 voies et 459 adressesPlan local d'urbanisme, Chanterac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 615 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 13 %, de 1 426 à 1 615 €/m².
- 20191 404 €8 ventes
- 20201 449 €6 ventes
- 20211 467 €11 ventes
- 20221 750 €9 ventes
- 20231 272 €11 ventes
- 20241 706 €7 ventes
- 20251 615 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 615 € | 11 |
| 2024 | 1 706 € | 7 |
| 2023 | 1 272 € | 11 |
| 2022 | 1 750 € | 9 |
| 2021 | 1 467 € | 11 |
| 2020 | 1 449 € | 6 |
| 2019 | 1 404 € | 8 |
| 2018 | 1 225 € | 3 |
| 2017 | 1 426 € | 6 |
| 2016 | 1 024 € | 4 |
| 2015 | 1 237 € | 4 |
| 2014 | 1 138 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Terriere4 ventes · 1 197 €/m²
- Les Combes4 ventes · 1 300 €/m²
- Villaret4 ventes · 674 €/m²
- Marty3 ventes · 1 759 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,16 €/m²entre 7,20 et 11,65 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,16 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 843 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,28 €/m²entre 6,50 et 10,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,75 €/m²entre 9,37 et 14,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,85 €/m²entre 7,13 et 10,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 431 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 435 € pour 37 m², 3 pièces et plus 637 € pour 72 m², maison 843 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChanterac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 84 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 771 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chantérac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chantérac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Chantérac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
58,30 %
Commune 46,57 %, intercommunalité 11,73 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3 points. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 2,54 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 18,52 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3 points55,30 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 2,54 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 18,52 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 55,30 % | 15,98 % |
| 2021 | 58,30 % | 12,98 % |
| 2022 | 58,30 % | 13,11 % |
| 2023 | 58,30 % | aucune |
| 2024 | 58,30 % | aucune |
| 2025 | 58,30 % | aucune |
En 2020 : 20,59 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 8,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Isle Vern Salembre en Périgord.
Les voies de Chantérac
Base Adresse Nationale
Aucune voie adressée n'est publiée pour cette commune à la Base Adresse Nationale.
Autres communes du département
Dordogne