Cadastre de Saint-Roman
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INSEE26327Code postal 26410235 habitants29 voies et 164 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Diois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 661 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune. De 2018 à 2020, le prix médian a augmenté de 5 %, de 2 154 à 2 261 €/m².
- 20192 235 €2 ventes
- 20202 261 €6 ventes
- 20212 218 €2 ventes
- 20222 600 €4 ventes
- 20231 806 €1 vente
- 20242 801 €2 ventes
- 20251 661 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 661 € | 2 |
| 2024 | 2 801 € | 2 |
| 2023 | 1 806 € | 1 |
| 2022 | 2 600 € | 4 |
| 2021 | 2 218 € | 2 |
| 2020 | 2 261 € | 6 |
| 2019 | 2 235 € | 2 |
| 2018 | 2 154 € | 5 |
| 2017 | 2 345 € | 2 |
| 2016 | 1 797 € | 4 |
| 2015 | 1 773 € | 2 |
| 2014 | 2 320 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Chatillon3 ventes · 2 750 €/m²
- Cataro3 ventes · 1 814 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,27 €/m²entre 5,93 et 11,53 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,27 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 761 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Drôme) est de 9,40 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,76 €/m²entre 7,58 et 12,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,78 €/m²entre 9,45 et 14,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,59 €/m²entre 6,19 et 11,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 508 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 436 € pour 37 m², 3 pièces et plus 618 € pour 72 m², maison 761 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Diois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 659 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Roman
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Roman
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Saint Romannaturel
Taxe foncière à Saint-Roman
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,05 %
Commune 28,05 %, intercommunalité 5,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,02 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Drôme) est de 37,19 %, et la commune est 4,14 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,73 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,45 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,02 point32,03 % en 2020
- Drôme, moyenne des communes
- 37,19 %en 2025, la commune 4,14 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,73 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,03 % | 12,40 % |
| 2021 | 32,03 % | 12,40 % |
| 2022 | 32,03 % | 12,40 % |
| 2023 | 32,03 % | 12,40 % |
| 2024 | 32,03 % | 12,40 % |
| 2025 | 33,05 % | 12,40 % |
En 2020 : 12,54 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 3,98 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Diois.
Les voies de Saint-Roman
Base Adresse Nationale
- Calade des Escaliers2
- Cataro8
- Chaix2
- Chemin de Bottin8
- Chemin de Charoussieux1
- Chemin de Coulandre1
- Chemin de la Terrasse4
- Chemin de Noriveyre1
- Chemin de Serre Dur2
- Chemin des Muriers5
- Chemin des Rosées12
- Chemin du Bez14
- Chemin du Lavoir5
- Chemin du Lazarier8
- Chemin du Serre2
- Chemin les Prés3
- Chemin sous l’Aye2
- Impasse les Rosées4
- La Combe et Champ Gary1
- Les Calades2
- Montée de l’Aire4
- Montée des Platanes7
- Place de la Mairie5
- Route de Chatillon17
- Route de Ferrand12
- Route de Laval d’Aix5
- Rue des Granges18
- Rue des Jardins6
- Rue Haute3
Autres communes du département
Drôme