Cadastre de Saint-Samson
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INSEE14657Code postal 14670307 habitants10 voies et 140 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Samson
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 360 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2017 à 2023, le prix médian a baissé de 4 %, de 2 446 à 2 346 €/m².
- 20191 960 €5 ventes
- 20201 766 €4 ventes
- 20211 581 €4 ventes
- 20222 459 €8 ventes
- 20232 346 €6 ventes
- 20242 724 €3 ventes
- 20252 360 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 360 € | 4 |
| 2024 | 2 724 € | 3 |
| 2023 | 2 346 € | 6 |
| 2022 | 2 459 € | 8 |
| 2021 | 1 581 € | 4 |
| 2020 | 1 766 € | 4 |
| 2019 | 1 960 € | 5 |
| 2018 | 1 907 € | 4 |
| 2017 | 2 446 € | 5 |
| 2016 | 1 785 € | 4 |
| 2015 | 1 846 € | 3 |
| 2014 | 1 559 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Rouen1 994 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Rouen8 ventes · 1 994 €/m²
- Rue de l'Église4 ventes · 2 276 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,11 €/m²entre 9,14 et 13,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,11 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 022 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Calvados) est de 9,98 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 27 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,44 €/m²entre 10,51 et 14,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,11 €/m²entre 11,94 et 16,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,13 €/m²entre 8,76 et 11,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 647 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 522 € pour 37 m², 3 pièces et plus 729 € pour 72 m², maison 1 022 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Samson
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 164 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Samson
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Samson
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Saint-Samson
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,86 %
Commune 40,25 %, intercommunalité 1,61 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,75 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,07 point. En 2025, la moyenne du département (Calvados) est de 49,60 %, et la commune est 7,74 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,08 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,78 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,64 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,75 points37,11 % en 2020
- Calvados, moyenne des communes
- 49,60 %en 2025, la commune 7,74 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,08 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,11 % | 12,85 % |
| 2021 | 41,86 % | 9,45 % |
| 2022 | 41,86 % | 9,45 % |
| 2023 | 41,86 % | 11,78 % |
| 2024 | 41,86 % | 11,78 % |
| 2025 | 41,86 % | 11,78 % |
En 2020 : 14,20 % pour la commune, 22,10 % pour le département et 0,81 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Normandie-Cabourg-Pays d'Auge.
Les voies de Saint-Samson
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Calvados