Cadastre de Saulchoy
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INSEE62783Code postal 62870321 habitants14 voies et 199 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, 7 Vallees Comm
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
935 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune. De 2014 à 2023, le prix médian a augmenté de 41 %, de 1 038 à 1 467 €/m².
- 20191 550 €4 ventes
- 20201 299 €2 ventes
- 2021750 €4 ventes
- 20221 514 €1 vente
- 20231 467 €8 ventes
- 20241 590 €3 ventes
- 2025935 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 935 € | 3 |
| 2024 | 1 590 € | 3 |
| 2023 | 1 467 € | 8 |
| 2022 | 1 514 € | 1 |
| 2021 | 750 € | 4 |
| 2020 | 1 299 € | 2 |
| 2019 | 1 550 € | 4 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 236 € | 5 |
| 2016 | 785 € | 3 |
| 2015 | 1 333 € | 5 |
| 2014 | 1 038 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village1 514 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village6 ventes · 1 514 €/m²
- Voie Communale la Place3 ventes · 849 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,95 €/m²entre 6,22 et 10,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,95 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 731 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,34 €/m²entre 8,62 et 12,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,84 €/m²entre 11,19 et 17,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,90 €/m²entre 7,32 et 10,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 538 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 512 € pour 37 m², 3 pièces et plus 641 € pour 72 m², maison 731 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunal7 Vallees Comm
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 230 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saulchoy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saulchoy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Saulchoynaturel
Taxe foncière à Saulchoy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,41 %
Commune 38,23 %, intercommunalité 0,18 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,02 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 12,58 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,37 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,41 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,02 point38,39 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 12,58 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,37 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,39 % | 12,00 % |
| 2021 | 38,39 % | 12,00 % |
| 2022 | 38,39 % | 12,00 % |
| 2023 | 38,39 % | 12,00 % |
| 2024 | 38,41 % | 12,00 % |
| 2025 | 38,41 % | 12,00 % |
En 2020 : 15,97 % pour la commune, 22,26 % pour le département et 0,16 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des 7 Vallées.
Les voies de Saulchoy
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Pas-de-Calais