Cadastre de Sémelay
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE58276Code postal 58360222 habitants77 voies et 514 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
714 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 10 %, de 649 à 714 €/m².
- 2019636 €8 ventes
- 2020883 €8 ventes
- 2021943 €4 ventes
- 2022833 €11 ventes
- 2023816 €6 ventes
- 2024960 €6 ventes
- 2025714 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 714 € | 7 |
| 2024 | 960 € | 6 |
| 2023 | 816 € | 6 |
| 2022 | 833 € | 11 |
| 2021 | 943 € | 4 |
| 2020 | 883 € | 8 |
| 2019 | 636 € | 8 |
| 2018 | 1 100 € | 5 |
| 2017 | 649 € | 6 |
| 2016 | 868 € | 4 |
| 2015 | 1 133 € | 1 |
| 2014 | 1 191 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg833 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg11 ventes · 833 €/m²
- route du morvan3 ventes · 600 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,58 €/m²entre 5,31 et 8,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 605 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,93 €/m²entre 6,07 et 10,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,68 €/m²entre 6,74 et 11,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,58 €/m²entre 5,17 et 8,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 412 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 321 € pour 37 m², 3 pièces et plus 474 € pour 72 m², maison 605 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 32 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sémelay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sémelay
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Sémelay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,92 %
Commune 30,21 %, intercommunalité 3,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,43 point. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 10,43 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,86 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,43 point33,49 % en 2020
- Nièvre, moyenne des communes
- 44,35 %en 2025, la commune 10,43 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,86 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,49 % | aucune |
| 2021 | 33,54 % | aucune |
| 2022 | 33,58 % | aucune |
| 2023 | 33,58 % | aucune |
| 2024 | 33,92 % | aucune |
| 2025 | 33,92 % | aucune |
En 2020 : 6,31 % pour la commune, 23,90 % pour le département et 3,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bazois Loire Morvan.
Les voies de Sémelay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- La Chataigneraie4
- La Croix des Baumes5
- Le Bois de Marry9
- Le Bourg73
- Le Vernay44
- Les Forges4
- Les Montarons5
- route d'avrée7
- route de la bussière11
- route de la gogaille4
- route de saint honoré7
- route de saint jean5
- route des montarons10
- route des renauds5
- route du bois de marry12
- route du champ mou13
- route du martray10
- route du morvan74
- rue de la justice6
- rue de la place froide8
- rue de saint pierre9
- rue des durands13
- rue des forges5
- Rue du Biez25
- rue du domaine neuf5
- rue du moulin carreau11
- rue du puit23
- rue du vernay5
- rue saint jean bosco11
- ruelle georges6
- Beauregard2
- Brosse au Bouquin1
- Buisson des Queudres1
- Champ Mou2
- Champs Giraux1
- Charge aux Loups1
- Cremat1
- Domaine de la Chaume1
- Domaine de Montecot1
- Fremouzet1
- impasse des ravières2
- impasse du champ margot1
- impasse du domaine3
- Impasse Saint Jean1
- L’Ordillat1
- La Baume1
- La Bussiere1
- La Place Froide1
- Le Biez1
- Le Bois de la Roche1
- Le Chalet3
- Le Champ Epinat1
- Le Champ Margot1
- Le Chaufoin1
- Le Martray1
- Le Plessis3
- Les Bouillons1
- Les Durands3
- Les Mergers1
- Les Petites Hates3
- Les Ravieres1
- Les Renauds3
- Les Sarrazins1
- Mary2
- Pres Soury1
- route de chèvres1
- route de la veille montagne4
- rue de fremouzet2
- rue de la chataigneraie3
- rue de la chaume2
- rue de montécot3
- rue des champs girault1
- rue des écoles2
- rue des petites hates4
- rue des petits bois4
- rue du bois de la roche4
- rue du chalet4
Autres communes du département
Nièvre