Cadastre de Couloutre
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INSEE58089Code postal 58220220 habitants36 voies et 235 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 077 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 61 %, de 669 à 1 077 €/m².
- 2019638 €4 ventes
- 2020685 €2 ventes
- 2021892 €10 ventes
- 2022933 €3 ventes
- 2023769 €5 ventes
- 2024762 €6 ventes
- 20251 077 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 077 € | 5 |
| 2024 | 762 € | 6 |
| 2023 | 769 € | 5 |
| 2022 | 933 € | 3 |
| 2021 | 892 € | 10 |
| 2020 | 685 € | 2 |
| 2019 | 638 € | 4 |
| 2018 | 1 140 € | 3 |
| 2017 | 956 € | 4 |
| 2016 | 1 014 € | 4 |
| 2015 | 667 € | 3 |
| 2014 | 669 € | 8 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Ciez4 ventes · 933 €/m²
- Pilles3 ventes · 603 €/m²
- Bouillant3 ventes · 1 533 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,92 €/m²entre 5,57 et 8,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 637 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,11 €/m²entre 6,49 et 10,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,28 €/m²entre 7,76 et 11,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,70 €/m²entre 6,14 et 9,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 422 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 343 € pour 37 m², 3 pièces et plus 554 € pour 72 m², maison 637 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 473 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Couloutre
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Couloutre
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
- PPRi Nohainnaturel
Taxe foncière à Couloutre
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,45 %
Commune 36,83 %, intercommunalité 0,62 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,56 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,13 points. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 6,9 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,33 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,71 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,16 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,56 point38,01 % en 2020
- Nièvre, moyenne des communes
- 44,35 %en 2025, la commune 6,9 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,33 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,01 % | 7,58 % |
| 2021 | 37,89 % | 7,58 % |
| 2022 | 37,77 % | 7,58 % |
| 2023 | 37,65 % | 8,68 % |
| 2024 | 37,57 % | 9,88 % |
| 2025 | 37,45 % | 9,71 % |
En 2020 : 12,93 % pour la commune, 23,90 % pour le département et 1,18 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur de Loire.
Les voies de Couloutre
Base Adresse Nationale
- Chemin des Bouleaux4
- Chemin du Château5
- Chemin du Crot de la Noue1
- Chemin du Nohain2
- Fourbas2
- Impasse des Moutiots d’En Haut4
- Impasse du Bourg5
- La Bourgeoderie2
- La Maison Bleue3
- La Procurerie3
- Le Château2
- Le Coudret1
- Le Foulon Marbré1
- Le Four aux Prêtres3
- Le Fourneau1
- Le Montaubri1
- Les Angeliers6
- Les Auchapts4
- Les Bassots6
- Les Fourches1
- Les Marizaux2
- Les Petits Champs2
- Les Voileaux1
- Place de l’Acacia1
- Route d’Entrains sur Nohain3
- Route de Ciez37
- Route de Donzy1
- Route de Menou11
- Route des Moutiots20
- Rue de Bouillant25
- Rue de la Montagne1
- Rue de la Seigne de Pilles13
- Rue des Grands Moulins12
- Rue du Bourg43
- Rue du Montaubri2
- Rue du Pont4
Autres communes du département
Nièvre