Cadastre de Simacourbe

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INSEE64524Code postal 64350422 habitants43 voies et 216 adresses

Maison, prix médian2 109 €/m²sur 3 ventes en 2025 Loyer9,27 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière27,91 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+3,86 points depuis 2020 Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies43216 adresses, chacune sur sa parcelle

Simacourbe, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

2 109 €/m²

La commune 2 109Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025

La commune est 15 % en dessous.

Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a augmenté de 60 %, de 1 107 à 1 770 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

20191 507 €6 ventes
20201 593 €4 ventes
20211 450 €8 ventes
20221 648 €13 ventes
2023836 €2 ventes
20241 770 €7 ventes
20252 109 €3 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	2 109 €	3
2024	1 770 €	7
2023	836 €	2
2022	1 648 €	13
2021	1 450 €	8
2020	1 593 €	4
2019	1 507 €	6
2018	904 €	3
2017	1 357 €	3
2016	1 178 €	6
2015	1 107 €	5
2014	960 €	2

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Bourg5 ventes · 1 318 €/m²
Route de Lalongue3 ventes · 1 798 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

9,27 €/m²entre 7,29 et 11,81 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,27 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 853 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 9,43 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune

Appartement: 9,79 €/m²entre 7,64 et 12,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
1 ou 2 pièces: 11,75 €/m²entre 9,62 et 14,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
3 pièces et plus: 9,55 €/m²entre 7,76 et 11,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 509 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 435 € pour 37 m², 3 pièces et plus 688 € pour 72 m², maison 853 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Document d'urbanisme

Aucun

Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 426 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Simacourbe

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Simacourbe

Risques sur Simacourbe

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2018
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Simacourbe

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

27,91 %

Commune 26,37 %, intercommunalité 1,54 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,86 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,07 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 5,58 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,87 points en dessous.

Ordures ménagères: 7,47 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères: 35,38 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020: +3,86 points24,05 % en 2020
Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes: 33,49 %en 2025, la commune 5,58 points en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 11,87 points en dessous

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	24,05 %	6,40 %
2021	24,79 %	8,38 %
2022	26,15 %	7,80 %
2023	26,94 %	8,00 %
2024	27,75 %	7,91 %
2025	27,91 %	7,47 %

En 2020 : 9,85 % pour la commune, 13,47 % pour le département et 0,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes du Nord Est Béarn.

Les voies de Simacourbe

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Pyrénées-Atlantiques

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