Cadastre de Simplé
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INSEE53260Code postal 53360380 habitants30 voies et 196 adressesCarte communale, Simple
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 214 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a baissé de 11 %, de 1 266 à 1 131 €/m².
- 20191 275 €9 ventes
- 20201 134 €4 ventes
- 20211 076 €2 ventes
- 20221 735 €7 ventes
- 20231 791 €5 ventes
- 20241 131 €5 ventes
- 20251 214 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 214 € | 3 |
| 2024 | 1 131 € | 5 |
| 2023 | 1 791 € | 5 |
| 2022 | 1 735 € | 7 |
| 2021 | 1 076 € | 2 |
| 2020 | 1 134 € | 4 |
| 2019 | 1 275 € | 9 |
| 2018 | 920 € | 2 |
| 2017 | 1 117 € | 8 |
| 2016 | 842 € | 4 |
| 2015 | 1 266 € | 5 |
| 2014 | 902 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- rue Bonne Rencontre1 452 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- rue Bonne Rencontre5 ventes · 1 452 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,30 €/m²entre 5,62 et 9,48 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 672 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Mayenne) est de 7,09 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,85 €/m²entre 6,75 et 11,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,46 €/m²entre 7,91 et 13,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,43 €/m²entre 4,98 et 8,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 460 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 387 € pour 37 m², 3 pièces et plus 463 € pour 72 m², maison 672 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleSimple
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 365 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Simplé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Simplé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/09/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Simplé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
53,19 %
Commune 47,23 %, intercommunalité 5,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 5,05 points. En 2025, la moyenne du département (Mayenne) est de 46,24 %, et la commune est 6,95 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,41 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,19 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé53,19 % en 2020
- Mayenne, moyenne des communes
- 46,24 %en 2025, la commune 6,95 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,41 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 53,19 % | 9,95 % |
| 2021 | 53,19 % | 11,00 % |
| 2022 | 53,19 % | 12,80 % |
| 2023 | 53,19 % | 14,50 % |
| 2024 | 53,19 % | 15,00 % |
| 2025 | 53,19 % | 15,00 % |
En 2020 : 27,37 % pour la commune, 19,86 % pour le département et 5,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Craon.
Les voies de Simplé
Base Adresse Nationale
- chemin de l'Aillerie2
- chemin de la Bouchefollière2
- impasse de la Verderie10
- impasse des Sports3
- impasse du Ruisseau3
- place de la Mairie7
- place Saint-martin3
- route de Cosmes9
- route de Craon8
- route de Denazé1
- route de l'Hyère2
- route de la Chapelle Craonnaise4
- route de la Rivière6
- route de Laigné2
- route de Marigné Peuton2
- route de Peuton4
- route des Miaules2
- route du Bois Rond4
- route du Haut Village2
- route du Magnolia2
- rue Bonne Rencontre24
- rue de l'Eglise6
- rue de la Source12
- rue des Boulays5
- rue des Lutins9
- rue des Sarments5
- rue des Sports12
- rue du Rivage17
- rue Lamartine19
- rue Saint Gilles9
Autres communes du département
Mayenne