Cadastre de Sospel
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INSEE06136Code postal 063803 791 habitants211 voies et 1 612 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 500 €/m²
Médiane de 37 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 102 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 2 417 à 2 500 €/m².
- 20192 241 €43 ventes
- 20202 585 €37 ventes
- 20212 276 €44 ventes
- 20222 221 €58 ventes
- 20232 739 €42 ventes
- 20242 368 €44 ventes
- 20252 500 €37 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 500 € | 37 |
| 2024 | 2 368 € | 44 |
| 2023 | 2 739 € | 42 |
| 2022 | 2 221 € | 58 |
| 2021 | 2 276 € | 44 |
| 2020 | 2 585 € | 37 |
| 2019 | 2 241 € | 43 |
| 2018 | 2 036 € | 37 |
| 2017 | 2 262 € | 41 |
| 2016 | 2 236 € | 24 |
| 2015 | 2 195 € | 19 |
| 2014 | 2 417 € | 24 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Moulinet3 923 €/m² · 6 ventes
- Avenue de la 1ere Dfl3 520 €/m² · 13 ventes
- Vasta Inferieure2 706 €/m² · 7 ventes
- Boulevard Charles de Gaulle2 700 €/m² · 7 ventes
- Saint Gervais2 632 €/m² · 17 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Saint-pierre26 ventes · 1 628 €/m²
- Rue de la République26 ventes · 2 190 €/m²
- Saint Gervais18 ventes · 2 632 €/m²
- Avenue Jean Médecin15 ventes · 2 603 €/m²
- Avenue de la 1ere Dfl15 ventes · 3 520 €/m²
3 804 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 102 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 3 077 à 3 804 €/m².
- 20193 412 €47 ventes
- 20203 609 €27 ventes
- 20213 753 €28 ventes
- 20224 071 €39 ventes
- 20233 466 €38 ventes
- 20244 308 €30 ventes
- 20253 804 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 804 € | 24 |
| 2024 | 4 308 € | 30 |
| 2023 | 3 466 € | 38 |
| 2022 | 4 071 € | 39 |
| 2021 | 3 753 € | 28 |
| 2020 | 3 609 € | 27 |
| 2019 | 3 412 € | 47 |
| 2018 | 3 252 € | 36 |
| 2017 | 3 030 € | 31 |
| 2016 | 3 654 € | 26 |
| 2015 | 3 246 € | 21 |
| 2014 | 3 077 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Vasta Superieure4 975 €/m² · 7 ventes
- Rue du Lotissement de la Source4 514 €/m² · 10 ventes
- Prebatajer4 275 €/m² · 5 ventes
- Route de Moulinet4 198 €/m² · 9 ventes
- Rue du Hameau Saint-michel3 817 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Vasta Inferieure17 ventes · 3 694 €/m²
- Rue du Hameau Saint-michel13 ventes · 3 817 €/m²
- Rue du Lotissement de la Source10 ventes · 4 514 €/m²
- Route de Moulinet9 ventes · 4 198 €/m²
- La Vasta Superieure9 ventes · 4 975 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,56 €/m²entre 11,51 et 18,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 14,56 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 757 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Alpes-Maritimes) est de 13,58 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 46 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 16,36 €/m²entre 13,50 et 19,83 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,20 €/m²entre 8,27 et 12,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 19,11 €/m²entre 11,52 et 31,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 757 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 605 € pour 37 m², 3 pièces et plus 734 € pour 72 m², maison 1 758 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 50 feuilles chez la DGFiP, 4,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sospel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sospel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 30 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/03/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Mvt - Sospel 2012naturel
Taxe foncière à Sospel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,29 %
Commune 25,12 %, intercommunalité 4,00 %, syndicats 0,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,06 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Alpes-Maritimes) est de 32,81 %, et la commune est 3,52 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,49 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,29 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,06 points25,23 % en 2020
- Alpes-Maritimes, moyenne des communes
- 32,81 %en 2025, la commune 3,52 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,49 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,23 % | 13,00 % |
| 2021 | 25,31 % | 13,00 % |
| 2022 | 29,32 % | 13,00 % |
| 2023 | 29,29 % | 13,00 % |
| 2024 | 29,29 % | 13,00 % |
| 2025 | 29,29 % | 13,00 % |
En 2020 : 14,50 % pour la commune, 10,62 % pour le département et 0,11 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de la Riviera Française.
Les voies de Sospel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la 1ere Dfl37
- Avenue Jean Médecin29
- Boulevard de Verdun43
- Boulevard du General de Gaulle20
- Chemin de Cantamerlo29
- Chemin de Suez22
- Chemin du Vier40
- Domaine de la Source53
- Hameau Saint Michel47
- Lieu dit les Bienvenues18
- Montée des Romains18
- Place Guillaume Tell16
- Quartier Berins22
- Quartier la Vasta Inférieure38
- résidence les bienvenues18
- Route de Berins16
- Route de Breil32
- Route de Menton19
- Route de Moulinet53
- Route de Pienne Haute25
- Route du Parais89
- Route du Roccas18
- Route Sainte Marie22
- Rue de la République41
- Rue des Romains25
- Rue des Voutes20
- Rue du Collet19
- Rue du Hameau Saint-michel32
- Rue du Lotissement de la Source49
- Rue Saint-pierre26
- Allee des Retraites3
- Av des Martyrs de la Resistance1
- Avenue des Arcs-sur-argens5
- Barbonnet1
- Berrins1
- Berrins Nord7
- Boulevard Charles de Gaulle9
- boulevard de l'égalité11
- Boulevard du Malpertus10
- Boulevard Jules Ferry5
- Chemin de Borriglione2
- Chemin de Braus1
- Chemin de l'Espérance6
- Chemin de la Condamine2
- Chemin de la Puella2
- Chemin de Saint-Antoine1
- Chemin de Saint-roch1
- Chemin de Sainte-Marie1
- Chemin des Oliviers5
- Chemin des Pascalins1
- Chemin du Baous de la Nieya1
- Chemin du Petit Agaisen9
- Chemin Sainte Anne8
- Chemin Sainte Brigitte9
- Chemin Vier Hélios3
- Col d'Erc3
- Col Saint-Jean2
- Cramaia2
- Descente du Merlanson3
- Fontan Deleuse1
- Fournaise1
- Impasse Amandiers2
- Impasse Barbon1
- impasse casoni3
- Impasse de Brayasse5
- Impasse de Campaoust1
- Impasse de Castes3
- Impasse de Fontan1
- Impasse de Gerbaïas3
- Impasse de l’Aigas2
- impasse de l'aubépine2
- Impasse de la Carriere2
- Impasse de la Casemate1
- impasse de la colliera1
- Impasse de la Fontaine Sainte5
- Impasse de Monaco5
- Impasse de Requiston12
- Impasse de Saint Pancrace1
- Impasse de Saint Paul3
- Impasse de Sainte Sabine1
- Impasse de Santouen2
- Impasse des Arbousiers3
- Impasse des Biches2
- Impasse des Chataigniers1
- Impasse des Chats1
- Impasse des Citrouilles2
- Impasse des Colonnes2
- Impasse des Fusilles de l'Albarea1
- Impasse des Hauts de la Vasta4
- Impasse des Lilas2
- Impasse des Magnolias1
- Impasse des Marronniers4
- Impasse des Mesanges Bleues2
- Impasse des Pavillons2
- Impasse des Peupliers1
- Impasse des Planquetta3
- Impasse des Renards1
- Impasse des Russes2
- impasse du baous de la nieya2
- impasse du Baous de la nieya1
- Impasse du Cèdre1
- Impasse du Cerisier1
- Impasse du Chene2
- Impasse du Chevrefeuille1
- Impasse du Clos de la Vasta12
- Impasse du Figuier4
- Impasse du Genet2
- impasse du genêts2
- Impasse du Golf1
- impasse du Grenadier1
- Impasse du Houblon2
- Impasse du Kaki2
- Impasse du Mangiabo2
- Impasse du Maurigon1
- Impasse du Mergil de la Nieya1
- Impasse du Mimosa1
- Impasse du Murier1
- Impasse du Petit Agaisen1
- Impasse du Pont de la Nieya1
- Impasse du Prunier1
- Impasse du Prunus2
- Impasse du Robinier1
- Impasse du Romarin1
- Impasse du Sapin1
- Impasse du Saraman2
- Impasse du Seigle2
- Impasse du Soleil1
- impasse du thym1
- Impasse du Tunnel2
- Impasse Juliette1
- Impasse les Coteaux d'Azur2
- Impasse les Vergers du Mas2
- Impasse Meni2
- Impasse Petit Che de la Condamine1
- Impasse Reloye1
- Impasse Sainte Anne14
- Impasse St Charles5
- Impasse Valuena3
- La Vasta Superieure1
- Le Château1
- les Charmes1
- Lieu Dit Placette des Pastoris6
- Mergil de la Nieja1
- Mergil de la Nieya1
- Montee des Capucins7
- Montee du Docteur Saramito3
- Montée du Serret2
- Moulin Ricci1
- Piste de l’Albarea3
- Place Auguste Cotta5
- Place de la Cabraia4
- Place de la Tour15
- Place du Chateau3
- Place du Vieux-moulin8
- Place Garibaldi3
- Place Saint-françois1
- Place Saint-michel12
- Place Saint-nicolas8
- Place Saint-pierre6
- Place Sainte Croix11
- Place Trincat1
- Pont les Deux Chemins1
- Quartier du Piaon3
- Quartier Erc Superieur1
- Quartier la Gare Sncf1
- Quartier les Colonnes6
- Quartier les Condamines14
- Quartier Nieya11
- Quartier Sainte Marie1
- Roccas1
- Route d'Erc1
- Route de Beroulf4
- Route de l’Agaisen5
- Route de la Coletta16
- Route de la Croix3
- Route de la Penetrante8
- Route de la Strategique3
- Route de la Torraqueta8
- Route de Saint Antoine6
- Route de Suez10
- Route des Charmes1
- Route du Barbonnet3
- Route du Calvaire5
- Route du Col de Braus1
- Route du Col Saint Jean16
- Route Nationale N 2041
- Rue Auda15
- Rue Auguste Blanqui6
- Rue Colle1
- Rue de l’Abbaye5
- Rue de la Liberté8
- Rue des Brea5
- Rue des Caves1
- Rue des Hirondelles8
- Rue des Tisserands6
- Rue Doira4
- Rue du Moulin de Gatine3
- Rue du Pont Vieux5
- Rue du Viguier11
- Rue Garibaldi7
- Rue Jeanne d'Arc16
- Rue Michel Domerego7
- Rue Saint Joseph2
- Rue Saint Roch4
- Rue Saint-michel4
- Rue Sainte-croix13
- Rue Sigismond de Alberti7
- Rue Vincent Comiti5
- Saint Jean Ouest1
- Sainte Marie1
- Vasta Inferieure3
Autres communes du département
Alpes-Maritimes