Cadastre de Soual
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INSEE81289Code postal 815802 637 habitants101 voies et 1 405 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Sor et de l'Agout
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 810 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 44 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 1 231 à 1 810 €/m².
- 20191 369 €30 ventes
- 20201 588 €31 ventes
- 20211 813 €44 ventes
- 20221 896 €19 ventes
- 20231 965 €27 ventes
- 20241 653 €17 ventes
- 20251 810 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 810 € | 22 |
| 2024 | 1 653 € | 17 |
| 2023 | 1 965 € | 27 |
| 2022 | 1 896 € | 19 |
| 2021 | 1 813 € | 44 |
| 2020 | 1 588 € | 31 |
| 2019 | 1 369 € | 30 |
| 2018 | 1 537 € | 24 |
| 2017 | 1 528 € | 25 |
| 2016 | 1 209 € | 16 |
| 2015 | 1 327 € | 16 |
| 2014 | 1 231 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de la Prade2 128 €/m² · 5 ventes
- Rue du Lauragais2 105 €/m² · 8 ventes
- Rue des Catalans1 851 €/m² · 5 ventes
- Avenue de Mazamet1 638 €/m² · 5 ventes
- Rue de l 'Albarède1 550 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Lauragais8 ventes · 2 105 €/m²
- Rue du Barry6 ventes · 1 040 €/m²
- Rue des Catalans5 ventes · 1 851 €/m²
- Avenue de Mazamet5 ventes · 1 638 €/m²
- Rue de l 'Albarède5 ventes · 1 550 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,59 €/m²entre 7,33 et 12,54 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,59 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 882 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
- Appartement
- 10,67 €/m²entre 8,48 et 13,43 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,15 €/m²entre 10,20 et 16,94 €/m²
- 3 pièces et plus
- 8,84 €/m²entre 7,20 et 10,84 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 555 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 487 € pour 37 m², 3 pièces et plus 636 € pour 72 m², maison 882 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Sor et de l'Agout
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Soual
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Soual
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi du Sor Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Taxe foncière à Soual
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
56,02 %
Commune 53,42 %, intercommunalité 2,60 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,76 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,07 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 1,98 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,24 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,12 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 69,14 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,76 points51,26 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 1,98 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,24 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,26 % | 11,05 % |
| 2021 | 53,45 % | 12,14 % |
| 2022 | 54,72 % | 12,40 % |
| 2023 | 56,02 % | 12,32 % |
| 2024 | 56,02 % | 12,72 % |
| 2025 | 56,02 % | 13,12 % |
En 2020 : 18,75 % pour la commune, 29,91 % pour le département et 2,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Sor et de l'Agout.
Les voies de Soual
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Castres61
- Avenue de Dourgne44
- Avenue de la Gare15
- Avenue de Mazamet92
- Avenue de Verdalle37
- Avenue des Fréres Lumières24
- Avenue des Pyrénées39
- Chemin de l'Angelarié17
- Chemin de l'Estap78
- Chemin de la Prade28
- Chemin de Santou17
- Chemin du Moffre18
- Chemin Vert17
- Grand Rue44
- Route de La Carlarié19
- Route de la Croix d'En Bru21
- Route de Sainte Gemme45
- Route de Soulet35
- Route de Toulouse51
- Route du Bosc du Moffre14
- Rue de l 'Albarède23
- Rue de la Coucouroune15
- Rue des Bleuets14
- Rue des Catalans17
- Rue des Mûriers33
- Rue du Barry42
- Rue du Clos de la Gare18
- Rue du Lauragais42
- Rue du Valat Viel15
- Rue du Vieux Puits19
- Avenue du Roussillon12
- Chemin Barthe de Nebrouze4
- Chemin de La Balonié4
- Chemin de la Bonnetié3
- Chemin de la mothe2
- Chemin de la Plaine de Batjoul13
- Chemin de la Rougeayrié2
- Chemin de Tarascou1
- Chemin des Abeilles3
- Chemin des Bourrelles4
- Chemin des Canouilles3
- Chemin du Belvedère4
- Chemin du Clos du Pin2
- Chemin du Sor8
- Chemin du Tournal2
- Impasse Barthe Neuve10
- Impasse d'En Ricard9
- Impasse de l'Autan7
- Impasse de l'Estap7
- Impasse de la Commégarié4
- Impasse de la Coucouroune5
- Impasse de la Métairie Grande4
- Impasse de la Moulinié7
- Impasse de la Payrie4
- Impasse de la Prade3
- Impasse de la Sardane2
- Impasse de Sainte Gemme5
- Impasse des Clairs Logis4
- Impasse des Jonquilles10
- Impasse des Mûriers6
- Impasse des Primevères6
- Impasse des Pyrénées6
- Impasse des Tournesols4
- Impasse des Vieux Logis4
- Impasse des Violettes6
- Impasse du Grés12
- Impasse du Grés Nau4
- Impasse du Ségares7
- Impasse du Sidobre4
- Impasse du Valat Viel5
- Impasse Gustave Eiffel6
- Impasse la Planquette8
- Impasse Louis Ampère3
- Place d'Aquitaine6
- Place d'Auvergne4
- Place d'Occitanie11
- Place des Arcades4
- Place des Douches6
- Place du Béarn4
- Place du Limousin4
- Place du Parc7
- Place du Quercy5
- Place du Rouergue6
- Place Jean Escande5
- Place Occitane3
- Rue de Calaf2
- Rue de la Mouline7
- Rue de Licharié12
- Rue de Provence9
- Rue des Chênes7
- Rue des Ecoles10
- Rue des Jardins6
- Rue des Pêcheurs2
- Rue des Vieux Logis9
- Rue du Languedoc12
- Rue du Pastel11
- Rue du Pech au Roy13
- Rue du Ségarès12
- Rue Granier3
- Square de la Mairie5
- Square Pierre Magnol1
Autres communes du département
Tarn